暂停卖地减供应 屋苑预约睇楼按周升至5.3% 港岛新界升幅最显著

2024-01-06 09:54

政府本季停推住宅用地利好楼市,加上憧憬减息及今、明两日未有全新盘开售,吸引准买家回流二手市场觅盘,今年首个周末屋苑睇楼气氛保持平稳向好。综合各大物业代理数据显示,各大指标屋苑周六日预纯睇楼量,按周上升2.5%至5.3%,业界预期首季成交量或迎来小阳春。

中原数据显示,10大屋苑周六日录约393组预约睇楼,较上周增加3.1%。美联统计显示,15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约325组,按周上升约2.5%。利嘉阁研究部数据估算,全港50个指标屋苑期内录约900组预约睇楼,按周增加5.3%。

综合各大物业代理数据显示,各大指标屋苑周六日预纯睇楼量,按周上升2.5%至5.3%,业界预期首季成交量或迎来小阳春。
综合各大物业代理数据显示,各大指标屋苑周六日预纯睇楼量,按周上升2.5%至5.3%,业界预期首季成交量或迎来小阳春。

若按区域划分,港岛及新界指标屋苑今、明两日的预约睇楼量升幅最显著。美联统计显示,港岛区4个指标屋苑周六日录约90组预约睇楼,按周上升约3.4%。新界区4个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约95组,按周增加约3.3%。至于九龙区7个指标屋苑,周六日录约140组预约睇楼,较对上一周增加约1.4%。

业界:首季或迎小阳春

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,踏入2024年之后,继续有利好楼市的消息,其中政府日前宣布本季停推住宅地,收紧供应量刺激楼市交投。他又说,相信在减息憧憬及多个政策的支持下,楼市气氛将逐步回升,预期首季成交量有望迎来小阳春。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,虽然现时二手楼价持续调整,新盘亦继续以吸引价抢客,然而市场憧憬美国今年开始减息,政府亦有望为楼市「撤辣」,农历新年后楼市有望出现小阳春,因此部分用家趁势加快在市场寻觅笋盘,加上周六日未有全新大型新盘推售,带动今、明两日预约睇楼量录得升幅。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,圣诞节及新年假期已经结束,期间出外旅游的市民陆续返港,当中不乏早前处于拉锯状态的业主及准买家,双方重返二手战场角力,带动今年首个周六日指标屋苑预约睇楼量上升。

业主收窄议价空间

祥益执行董事张才权表示,虽然屯门及天水围区周六日预约睇楼量与上周相若,然而成交量则理想,主要是市场憧憬美国今年开始减息,部分用家偷步入市。他又说,由于憧憬会有利好楼市消息,业主亦收窄议价空间,最新议幅介乎2%至5%。

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