新盘两日沽约112伙 按周急增6倍 年轻夫妇买荟鸣不担心楼价跌

今年首个全新盘黄大仙荟鸣，于刚过去的周六进行首轮销售，并且取得不俗销情，首日售出96伙，买家以年轻客主导，项目最快日内加推应市。受惠荟鸣开售，加上其他新盘持续获承接，例如天水围YOHO WEST昨日连沽4伙，带动过去两日新盘合共录得112宗成交，较对上一周急增约6倍。

宏安地产发展的黄大仙新盘荟鸣，于刚过去的周六首轮销售165伙，宏安执行董事程德韵表示，项目首日合共沽出96伙，占可售单位约六成，套现逾4.8亿，销售成绩理想，当中成交价最高为20楼E单位，面积375方尺，买家选用「楼住人才付款计划」，成交价705.9万。由于项目销售成绩理想，有机会日内加推应市。

年轻客主导

管氏夫妇表示，斥资约500多万购入一个高层2房户自住，单位作自住之用，不担心市况及楼价升跌。

慈父朱先生表示，故斥资300多万购入一个高层1房户，予儿子日后自住之用

管氏夫妇表示，本居住于旺角区，为搬近居住于黄大仙区的家人，故斥资约500多万购入一个高层2房户自住；对于后市方面，由于购入单位作自住之用，并不担心市况及楼价升跌。

慈父朱先生表示，故斥资300多万购入一个高层1房户，予儿子日后自住之用，认为项目开价贴市，而交通及生活配套便利，毗邻港铁黄大仙站。

YOHO WEST两日售5伙

该公司营业及市务高级经理陈永盟先生补充，首轮销售中，18%买家使用「人才付款」及75%买家使用「阶梯共享付款」，两者合共占首日销售超过九成，有助本港人才及不同阶层买家早日置业。

除荟鸣之外，其他新盘亦连环录得成交。其中，新地发展的天水围YOHO WEST过去两日沽出5伙，当中昨日连沽4伙，单日套现约2577.59万，其中售价最低为2B座42楼B6室，面积406方尺，售价531.64万，尺价约13095元。

至于售价最高为3B座25楼B1室，面积547方尺，售价702.33万，尺价约12840元。

维港滙2070万售

另外，信和、会德丰地产、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港滙，昨日再售出一伙，单位为5座25楼C室，面积795方尺，售价2070万，尺价约26038元，项目过去两日合共沽出2伙。

由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸扬海，再录得一宗成交，单位为1B座31楼F室，面积464方尺，以1406.24万售出，尺价约30307元。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，发展商愿意调整新盘售价，使令到成交量增加。布氏续指，虽然整体楼市气氛逐渐回暖，但因本月月没有大型全新盘推售，预期1月份一手市场以新盘馀货主导，预计全日一手成交录约500宗，较去年12月有所回落。

扬海尺价3.03万

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期整体楼市气氛转好，市场对细价楼、刚需盘需求仍较大，对今个月一手市场表现较有信心，预期成交可达1000宗。

黄大仙荟鸣首轮取得不俗销情，首日售出96伙，加上其他新盘持续获承接，带动过去两日新盘合共录得112宗成交，较对上一周急增约6倍。

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