股市吓窒二手业主减价放盘 地产界撑撤辣 倡效澳门推补贴

本港股市持续下滑，昨日恒指更失守万五点关，部分二手楼业主被「吓窒」，主动调低放售单位叫价。业界认为，政府应全面检讨市况，削减不合时宜的楼市措施，甚至可以考虑效法澳门早年的做法，为已经置业的市场提供利息补贴。昨日部分大型屋苑录得零星业主调低放售单位叫价的情况，减幅由5%至约12%不等。

地产界倡效澳门 推置业利息补贴

华懋销售总监封海伦表示，股市下跌对楼市成交未必有直接影响，始终换楼客及投资者有置业需要，料楼市不会大幅波动，今年整体走势可望平稳。不过，目前本港息口依然高企，政府会否再「减辣」成关键，她认为不合时宜的措施应该削减，若落实可推动整体楼市交投增加。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明认为，除额外印花税（SSD）可考虑保留之外，买家印花税及从价印花税可考虑撤销，同时可考虑澳门早年的做法，为置业市民提供利息补贴。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，股市波动对楼市会有影响，政府应该全面检讨市况，以及撤销现时针对楼市的需求管制措施。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，支持政府「撤辣」，现时本港面对的不止是楼市问题，而是整体经济发展问题，近期股票大跌一定影响楼市，属双输局面。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明亦表示，辣招已没有存在价值，现时本港经济未完全恢复。

澳门利息补贴率每年最高4%

为减轻居民置业时的供款利息负担，澳门特区政府2009年曾推出《自置居所贷款利息补贴制度》，为期一年。 接受补贴制度申请的单位须由信用机构评估其价值不超过260万澳门币，包括兴建中的楼宇，但可获补贴的贷款金额以100万澳门币为限；补贴期限最长为10 年，补贴率为每年最高4%。

台湾推首置谷起楼价

台湾政府今个月力推「新青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」(新青安房贷)，从利率根源著手，首3年按揭利率直接下调到1.775厘，令新承造房贷金额创近两年新高，同时带动当地楼市上扬。

新青安房贷申请资格只要申请的借款人年满18岁，申请本人、配偶及未成年子女均无自用住宅即可。目前台湾市场利率普遍超过2厘，其政策优惠包括贷款利率由政府补贴利率0.375个百分点，一段式利率将从2.025厘，降为1.775厘，方案自今年8月1日起至2026年7月31日止，共计3年。

至于贷款年期也从30年延长至40年、贷款额度上限从800万元新台币(约199万港元)，调高至1,000万元新台币(约248万港元)，宽限期(即还息不还本)从3年，延长到5年。

杷关文章：

财政预算案2024｜业界纷吁全面撤辣 质疑人工岛是否仍要 「让楼市回到无干预市场」

台湾推首置谷起楼价 冀助年轻人上车 利率低至1.775厘 逾1.2万人受惠

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