施永青料今年楼市峰回路转 预算案是撤辣最后机会 「唔系就大量财富会蒸发」

中原集团创办人施永青于今日（20日）团拜活动上，呼吁财政预算案是撤辣最后机会，「唔系就大量财富会蒸发」，又指本港楼市已调整两年，今年有机会出现转机。

施永青认为，有三大因素影响楼市，其中新一份财政预算案即将发表，他建议政府应该全面撤辣，藉以刺激市场交投。他又指，现时美国政府财政负担大，有机会于下半年减息。另外，楼市发展亦视乎中国经济能否适应西方制约下的环境。「若经济反弹，年尾香港楼价会峰回路转」。

中原集团创办人施永青于今日（20日）团拜活动上，呼吁财政预算案是撤辣最后机会。

他续指，虽然客观环境不利，但香港住宅供应仍然不足，2023年楼价跌幅已收窄至7%，随著市场好转，料今年楼市将企稳。他又认为本港租金持续上升，反应本港楼市仍存在供不应求情况，有机会出现「租转买」，同时租金上涨可带动楼市向上回升，认为是好现象。他指，当租金回报率上升至与利息平衡，楼价就升，2024年尾可见峰回路转，至于上半年会有调整。

施俊嵘：去年促成金额达1,272亿元

中原集团行政总裁施俊嵘（右）指，2023年集团促成金额达1,272亿元

中原集团行政总裁施俊嵘指，2023年集团香港促成一二手成交宗数13,465宗，促成金额达1,272亿元，其中促成一手买卖4,583宗，促成金额达454亿元。年内经过各项优化分店及人力资源措施后，不论一二手市占率及业绩均录得增长。

他指出，今年楼市值得留意的地方是楼价过去一年虽录得跌幅，但租金则持续上扬，在一跌一升的情况下，租金回报率稳步向上，平均回报率达3.1厘，个别屋苑更可高达4厘，若下半年有机会减息，预料「供平过租」情况会再次出现，对楼价有一定支撑，因此对2024年楼市十分有信心，料房地产市场会持续好转。

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