半新盘蚀让不断 缇岸开放式233.8万沽 近4年损手171万
2024-02-19 18:20 
楼市有待复苏，部份半新盘成交均录蚀让，屯门扫管笏缇岸（前称恒大‧珺珑湾）录得大额蚀让个案，祥益地产高级分行经理龙超君表示，屋苑位于1期1座低层G室，面积229方尺，属开放式间隔，获区外客以FULL PAY形式斥资233.8万购入，尺价10,210元，买家锺情屋苑属半新楼，内笼企理，加上提供议价空间，故购入作自住用途。
单位原业主于2020年以404.8万购入，是次转手帐面损失171万。
楼盘前称为恒大‧珺珑湾
前称恒大‧珺珑湾的缇岸，于2019年推出市场，由于地段较隔涉，价钱以当时而言算是低水，首批折实均价15,419万元，首张价单涉151伙，折后全数低于600万元 ，吸引上车客。
但随后恒大因财困，楼盘由福彩发展接管，去年1月，代表福彩发展的律师楼宣布，旗下位于屯门扫管笏管翠路8号的现楼项目「恒大．珺珑湾Emerald Bay」，将会在今年7月21日起，正式改名为「缇岸Ocean Camino」。资料显示，屯门恒大．珺珑湾本身由恒大发展，自从恒大陷入财困之后，该盘改由福彩发展持有及销售。
而楼盘单位近年陆续松梆，面对楼价下跌，录得不少蚀让成交。今年5月，恒大．珺珑湾1期2座高层单位，面积约224方尺，开放式间隔，原叫价400万元，已较买入价低约2.4%，最终以290万元成交，减幅达110万元，尺价约12,946元。
而该盘早年推出「呼吸Plan」吸客，但随楼市下行，于高位时买入单位的买家，影响陆续浮现。缇岸早前已连环爆出3伙银主盘，据报道指，三个单位业主均曾以「呼吸Plan」入市，料因楼价下跌，面临估值不足的风险，转按或需抬钱上会，所以难敌贵息，最终沦为银主盘。
Marini两房4年帐蚀逾「1球
美联物业黄丽贞表示，将军澳再录得损手买卖，
参考成交资料，原业主于2020年2月以约920万元买入单位，持货约4年，帐面亏蚀约130万元。
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