加拿大卑诗省开徵物业炒卖税 买入不足两年转手须缴两成利润

加拿大卑诗省政府宣布，对购买物业后两年内出售的业主，徵收20%利润作为炒卖税(flipping tax)，以抑制当地住宅的投机现象。

卑诗财政厅长康洛绮(Katrine Conroy)公布最新预算案，提到当地楼价上升的起因，是政府退让及投机者涌入的结果，因此要开徵炒卖税，打击炒卖行为，令居民可以有能够负担的房屋。

卑诗省政府今年推出以《人人乐居》(Homes for People)为题的财政预算案，当中提出在2025年1月1日起实施炒卖税，向购买两年内出售的住宅物业，徵收20%的升值利润，但离婚、离世、患病，及因工作移居至其他地区等特殊情况，则可以获得豁免，而税收将直接用于在卑诗省内兴建可负担房屋。

另外，预算案亦都提高《首次置业者计划》(First Time Homebuyer Program) 的门槛。合资格的首置人士，在购买价值不超过83.5万加元的房屋时，首50万加元可完全豁免物业转让税，可以节省高达8,000加元税款，预计约有1.45万首置客受惠，以助他们脱离租屋市场。

而买家购买价值不超过110万加元一手住宅，亦将可透过新屋豁免，节省置业成本。

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