撤辣后审慎推地 来季仅有蚊型住宅地 甯汉豪称不谷数「重要地皮留待市况转好卖」

发展局昨日公布新财政年度卖地计划，共推出8幅住宅用地，新增用地只有2幅，共提供5,690伙，创主动推地以来新低，连同「一铁一局」及私人重建项目，下年度潜在供应量约1.5万伙，较目标约1.32万伙，高出约14%；下一季政府恢复推地，仅推沙田「蚊型」地，提供约280伙，期内不推商业及工业官地。发展局局长甯汉豪表示，由于预算案刚撤辣，局方会以审慎态度看待卖地，「亦不会『谷多啲』」。她强调政府会秉持造地决心，继续有节度地向市场推地，维持稳定土地供应。

甯汉豪指，下年度卖地计划推出8幅住宅地，除6幅滚存地皮外，2幅则为新增用地，合共提供约5,690伙，创政府2011/12年度主动推地以来新低纪录，若连同港铁及私人重建项目，下年度全年潜在供应量约1.5万伙，对比供应目标1.32万伙多出14%。据政府估计，卖地计划土地地价收入约330亿元。

被问到下季仅推一幅小型住宅地，是否反映政府信心不足，甯汉豪回应指，由于辣招刚撤，暂时会以审慎态度应对，以一幅吸引力较大的地皮推出。她又指，下年度推售8幅住宅官地，当中6幅为滚存卖地表内用地。事实上，可滚存住宅地本应有8幅，当局考虑到不想土地过分聚焦某一区域，故审慎地分配土地在卖地表内，以免让市场觉得政府不切实际。甯汉豪续指，今年政府会继续收起部分贵重或重要地皮，留待市况转好推出。

平常心看待流标情况

去年有多幅地皮流标，甯汉豪表示因应市况淡静、经济多变数，发展商较拣择是可以理解。不过她指出，去年也有相当多的私人土地完成修订私人契约，因此土地供应仍有一定进展，「大家是各自有策略」，所以会以平常心看待流标情况，以及按部就班地继续推地步伐。

对于政府会否再考虑拆细地皮出售，她指，卖地表上的8幅住宅地，只有启德4B区及屯门扫管笏的地皮有考虑空间，其馀6幅并非特别大。她指，以往推售启德大型地皮都颇受市场欢迎，局方将会正式推售前再研判市况。

称人工岛推迟助部署 不因市况缩造地

另一方面，甯汉豪重申政府目标明确，「北部都会区」及交椅洲人工岛项目（明日大屿）都是长远供应项目，造地位置是重要，涉及重要交通位置，连接新界西及机场，策略上相当重要。惟目前财政有压力，基建会分先后，人工岛推迟一点会有更多时间再部署，包括设计及融资。早前希望2025年填海是非常进取的做法，现时不必追赶2025年开始，压力较小可做好更多准备。

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