太古康怡花园两房户放盘不足两周 获以675万承接 原业主离场需蚀过百万

2024-03-25 12:11

太古康怡花园两房户放盘不足两周 获以675万承接 原业主离场需蚀过百万
太古康怡花园两房户放盘不足两周 获以675万承接 原业主离场需蚀过百万

中原代理表示,康怡花园周末晚录一宗买卖成交,分行最新促成Q座低层6室成交,单位实用面积466平方尺,2房间隔,望康怡广场景,单位放盘时叫价698万元,放盘不足2周,即获用家以675万元承接,累减约23万元,折合实用尺价14,485元。

持货5年多

据了解,新买家为外区用家,见单位附靓装潢,属下康位置,邻近Aeon及地铁站,加上屋苑配套完善,故买入自住。原业主则于2018年以780万元购入单位,持货5年多,是次沽出账面需蚀让105万元或13.5%离场。

第一城两房户升值7成

中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文表示,撤辣后,二手交投量明显增加,沙田第一城本月暂录约46宗成交,已较上月全月录17宗增加约1.7倍,平均实用尺价约13421元水平,屋苑最新录38座中层D室,单位建筑面积410平方尺,实用面积304平方尺,2房间隔,原先开价约460万元,撤辣后反价至480万元,日前议价后以445万元易手,实用面积尺价14,638元。

 据了解,新买家为用家,见单位价钱合理,即把握机会入市单位自住。原业主则于2012年以260万元购入单位,持货12年,现转手账面获利约185万元离场,单位升值约71.2%。

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