新盘抢焦点 35指摽屋苑录116成交 按周下跌4.1%

楼市回暖业主态度转趋强硬，加上发展商加快推盘步伐，摊薄二手客源，有统计显示，上周35个大型屋苑合共录约116宗成交，按周回落约4.1%。

不过，业界认为，随着市场逐渐适应市况改变，预期二手成交量将回升。

业主叫价趋强硬

美联统计显示，上周新界17个屋苑合共录约54宗成交，按周减少约11.5%；相反，港岛8个屋苑上周录约22宗成交，按周轻微增加约4.8%，九龙10个屋苑上周合共录约40宗成交，按周微升约2.6%。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，新盘继续采取低开策略，多个新盘及货尾盘销情均见理想，摊薄二手客源，加上部分屋苑楼价自谷底回升，以天水围嘉湖山庄为例，楼价较「撤辣」前反弹近14%，业主叫价态度转趋强硬，令到买家入市审慎，相信待市场适应最新市况之后，二手交投会增加。

一手抢占二手客源

港置行政总裁马泰阳表示，现时一手及二手楼价相近，抢占部分客源，加上撤销额外印花税之后，市场盘源增加，令到近期交投略为放缓，但随着市场逐步消化货源，情况会有改善。

利嘉阁总裁廖伟强表示，发展商加快推盘步伐，抢占二手客源，同时市况向好，业主收窄议价空间，不少准买家放慢入市步伐，导致屋苑交投减少，然而刚需依然强劲，待货源进一步消化后，购买力将再次释放。

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