时装店22万租弥敦道地铺 平均尺租200元 较高峰期跌76%

核心区铺受捧，尖沙咀弥敦道一个地铺，以每月22万租出，新租客为走大众化的时装店，平均尺租200元，较对上的短租租金升逾1倍，不过仍较疫市前跌56%。

尖沙咀弥敦道32至34号帝国酒店地下A铺，建筑面积1100方尺，早年先后由奢侈品牌进驻，交吉之后，去年10月录利是封店短租，市场消息透露，该铺位刚由时装店承租，月租22万，平均尺租200元。

消息指，新租客为时装店，并以走大众化路线的BELIEVE时装呼声最高，签下3年约，虽然长租与短租不能作直接比较，不过，新租金较短租上升逾1倍。

租金较疫市前跌56%

该铺位对上的长租客为正大钟表，2018年间进驻，月租50万，直至疫市期间迁出，最新租金较疫市前跌56%。于铺市高峰期，该铺租客为名表PATEK PHILIPPE，月租高达90万，最新租金较高峰期跌76%。

尖沙咀弥敦道早于疫情期间吉铺处处，去年与内地通关以来，一口气录多个铺位承租，率先租出的是重庆大厦及周边的多个铺位，然后，美丽都大厦一带亦先后获承接，租客以药妆店居多，其次为零售店，亦有部分珠宝金行，目前该地段吉铺寥寥可数。

数瞩目租赁亦包括珠宝店，去年11月，THE ONE商场地下铺位，面积约1500方尺，获周生生预租，尺租约300元，该铺位于弥敦道中心段，正对栢丽购物大道，铺位接近商场入口，人流旺。另外，去年中，美丽都大厦地下G12号连1、2楼，位处加拿分道单边，由福泰珠宝以每月30万承租，上手长租客谢瑞麟珠宝金行，疫情前撤出。福泰向来于深水埗、荃湾等民生区经营，首次进驻核心街道。

铺市高峰期，该铺租客为名表PATEK PHILIPPE，月租高达90万，最新租金跌76%。

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