长实Blue Coast收逾9000票随时问鼎新票王赵国雄料租金回报近4厘吸引投资客

2024-04-01 08:30

复活节长假期市场聚焦在长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖Blue Coast身上，项目收票如火如荼，截至昨日，入票已突破9000票，以迄今推出2张价单合共248伙计算，超购逾35倍。发展商表示，项目落成后料回报约3至4厘，吸引投资客入市，将于极短期内再度加推单位应市。

Blue Coast位于红磡置富都会展销厅连日来均现排队人潮，昨日下午3时许，现场所见示范单位外出现参观人龙，场面热闹，到场参观的市民以年轻客及家庭客为主，邻近一带内亦有大批地产代理驻足捞客，并向途人介绍项目最新资讯。

本地客比例明显上升

长实执行董事赵国雄表示，因应市场需求，现正积极考虑短期内加推新一张价单应市，近期市场利好因素居多，项目吸引了不少本地换楼客入票，现时统计，入票人士当中，不少为长线投资客，相信项目落成后，租金回报率可达3至4厘，有助按揭供款，故吸引不少投资客入票认购登记。

长实营业部首席经理郭子威指，昨日为复活节长假期第3天，参观人流中，本地客比例明显上升，占整体逾80%为香港本地客，他们外游回港便即到示范单位参观，可见市场对该盘反应热烈。

长实营业部助理首席经理杨桂玲称，项目自开放示范单位以来，市场反应踊跃，截至昨日下午3时许，累计录得逾1万人次参观，昨日现场所见，参观人士主要来自港岛区，占约5成，而九龙区客源比例亦有所上升，因项目价钱极具竞争力，收窄与九龙区换楼的成本差距，所以亦能吸引不少九龙区睇楼客前往参观。

她续指，首两张价单合共推出248伙，占Blue Coast单位总数近4成，希望短期内可加推第3号价单，回应市场需求。

Blue Coast上周四开价后，随即于长假期间进行收票，市场消息透露，截至昨晚7时为止，项目过去4天暂收逾9000票，极有机会打破上月会德丰地产将军澳日出康城SEASONS PLACE次轮销售取得的1.17万票，将问鼎今年以来票王，以项目迄今推出2张价共248伙计算，超额认购逾35倍。

睇楼客之一的王先生表示，从内地来港今年刚满7年，之前一直在红磡区租楼住，认为项目价钱较近期其他新盘便宜，交通配套亦相当完善，故前往睇楼，如果睇中心水单位就会考虑入票，有意购入3房单位，预算在3000万以内。

另一名睇楼客林女士表示，项目价钱符合预算，加上自己原住于同区，方便搬新居之馀，项目交通亦非常方便，楼下更设商场，故是次睇楼预算1000万左右购入2房单位自住。

睇楼客之一的家庭客杜先生透露，计划细屋换大屋，加上子女在同区读书，预算约2,000万元。

由内地来港定居7年的邓先生，一直租楼居住；项目邻近铁路站及商场，具有优势，故考虑购入3房自住。

长实黄竹坑站港岛南岸3期BLUE COAST参观。锺健华摄

左起：长实营业部助理首席经理杨桂玲、长江实业执行董事赵国雄、长实营业部首席经理郭子威。长实黄竹坑站港岛南岸3期BLUE COAST参观。锺健华摄

项目首两张价单面积由452至972方尺，分别涉及206伙3房及42伙2房单位，整批价单定价介乎1032.9万至2908.3万，价单尺价介乎22349至30358元，扣除最高15%折扣优惠，两张价单推出的248伙，折实售价878万至2472.1万，折实尺价18998至25805元。

Blue Coast为黄竹坑站上盖港岛南岸第3期，项目分两期发展，合共提供1200伙，率先推出的3B期，提供642伙；另一期为3C期，则提供558伙，3C期亦已获批售楼纸可以随时推售。

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