二手回勇 录「赚多过蚀」个案 全撤辣效应 上月共109宗获利成交

政府「全撤辣」之后，整体交投及楼价均向好，3月获利成交超过蚀让个案。本报统计显示，上月已知成交中，录约109宗获利个案，赚幅介乎25.9%至27.9倍。

上月获利涉73屋苑

全面「撤辣」之后，买家入市态度转趋积极，部分业主收窄议价空间，甚至加价、反价，令到获利成交个案增加。本报统计显示，3月录109宗已知获利成交，按月增加95%，涉及73个屋苑，按月增加约55%。

帝栢海湾帐赚1720万

上月帐面获利金额最多成交为大角咀帝栢海湾一个高层户，中原分行首席分区营业经理黄家全表示，屋苑1座高层B室，面积1025方尺，单位以2,200万易手，尺价21,463元。据了解，原业主于2003年以480万购入单位，持货近21年转售，帐面获利1720万。

至于帐面赚幅最高为九龙湾德福花园。美联分行首席高级营业经理徐广森表示，该盘B座低层6室，面积538方尺，以535万易手，尺价约9,944元。据悉，原业主于1981年以18.5万购入单位，持货约43年转售，帐面赚约516.5万，帐面赚幅约27.9倍。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现时楼市形势大转变，政府「撤辣」起到重要作用，相信4月蚀让成交继续减少，同时蚀让幅会下降。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，「撤辣」后楼价止跌回稳，获利个案逐渐增加，同时整体蚀让成交将持续减少，而近年于高位购入的物业，趋势亦是如此。

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