长实Blue Coast成今年票王劲收1.2万票赵国雄：有机会加价「蚀少啲」

2024-04-02 09:51

复活节长假期焦点落在黄竹坑站上盖项目，长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖Blue Coast连日来收票不断弹升，市场消息称项目截至昨日，入票已冲破1万至1.2万票，为今年至今新盘收票的新高，以迄今推出2张价单合共248伙计，超额认购47倍。发展商表示，会于短期内加推单位应市。

即睇示范单位

单位1B座28楼C室，面积972方尺，原则为3房

甫一进门右手为饭厅，并以中岛与客厅形成间隔

客厅设有「L」字形落地大窗，室内明亮通透。

客厅

饭厅

主人睡房面积宽敞，放置一张双人大床后仍可三边落床。

衣柜及梳妆枱

主人房

浴室以云石为主

设有浸浴

睡房二

设计师将与客厅相连的睡房改为书房/儿童玩乐房，空间灵活多变。

Blue Coast位于红磡置富都会展销厅连日来均现排队人潮，昨日下午3时许，现场所见示范单位外出现参观人龙，睇楼气氛热闹，到场参观的市民以年轻客及家庭客为主，邻近一带内亦有大批地产代理驻足捞客，并向途人介绍项目最新资讯。

以首批计超购86倍

长实执行董事赵国雄(左三)表示，项目入票情况十分理想

市场消息指出，项目截至昨晚，已录得超过1.2万张入票，以项目推出首张价单138伙计算，超额认购86倍；若连同加推2号价单110伙合共推出248伙计算，超额认购47倍，成绩相当理想，并已打破会德丰地产将军澳日出康城SEASONS PLACE上月推售时所造出的1.17万票纪录，为今年以来收票最高的新盘。

赵国雄：楼价上升机会达70%

长实执行董事赵国雄表示，项目入票情况十分理想，现正与合作方港铁商讨新价单，相信会于短期内进行加推，亦将视乎市场反应，有机会调升价钱，希望该盘可以「蚀少啲」。现时统计，入票人士当中，以家庭客为主，亦不乏收租投资客人，更有客人考虑购入两伙单位，部分入票人士为集团向隅客，早前曾购入港岛南岸其他期数单位，因新盘价钱吸引，地理位置优越，选择再次入票认购。

赵续指，上月市场一手录得近4200宗成交，集团未来将维持货如轮转推售策略，希望四月一手交投可与上月持平。而内地3月制造业采购经理指数(PMI)升至50.8，回复正增长，为经济利好迹象，相信可带动香港楼价向上，预计未来本港楼价上升机会达70%。

长实营业部首席经理郭子威指，昨日为复活节长假期第4天，不少港人结束外游返港，参观人流中，本地客比例明显上升，可见市场对该盘反应热烈。

长实营业部助理首席经理杨桂玲称，项目自开放示范单位以来，市场反应踊跃，截至昨日下午3时，累计录得逾1.3万人次参观，随着假期即将结束，本地睇楼客人数由70%升至75%。而港岛区全新大单位供应少，项目4房单位录得较多查询，当中大多属换楼客，计划购入自用，惟4房户暂时不会推出，将保留以招标形式出售。

项目迄今推出2张价单，首批138伙，以最高折扣15%计算，折实平均尺价21968元；其后加推2号价单，涉及110伙，折实平均尺价22,703元，撇除项目楼层、景观等因素，属原价加推。

长实近年推盘低价震撼市场

长实近年推盘以「深水炸弹」低价推售令人印象深刻，是次推出黄竹坑站上盖项目Blue Coast，发展商同样以低价策略推售，加上政府全面撤辣，令用家及投资者纷纷出动，令项目取得高入票成绩，成为今年以来新票王，亦是黄竹坑站上盖项目入票的新高纪录，过往推售的项目，入票均在1万以下，当中以晋环首轮销售入票较佳，但亦只有逾5,500票。

尺价较同区新盘低逾两成

Blue Coast首批138伙，折实平均尺价21,968元，不但较黄竹坑站对上一个新盘，于去年7月推售，由嘉里、信和、太古地产及港铁合作发展的海盈山首批88伙，折实平均尺价27,989元，足足低了21%，亦是黄竹坑站上盖项目历来推售最平的首批单位，较路劲地产牵头发展，于2021年4月首个黄竹坑站上盖项目晋环，当时首批160伙，折实平均尺价29,689元，Blue Coast较之更低约26%。

长实近年推售新盘均以低价策略推出，集团去年8月推出油塘亲海駅，率先推售的第2期亲海駅II，首批132伙，折实平均尺价仅14,997元，开价震撼市场，项目亦取得高入票成绩，首轮销售合共录得逾3.8万票，打破新世界旗下沙田大围栢傲庄第3期栢傲庄III取得的3.05万入票纪录，成为本港史上收票最高的新盘。