小巴大王马亚木家族7100万沽尖沙咀铺 持货19年帐赚3500万

「小巴大王」马亚木于上月离世，享年96岁，家族继续沽售非核心物业，最新沽出尖沙咀加拿芬道一个巨铺，以7100万易手，平均尺价逾1.5万，物业于19年间升值96%。新买家料回报约4厘。

持货19年升值96%

上址为加拿芬道49号夏惠楼地下A铺连1楼，地下建筑面积约600方尺，1楼4,000方尺，合共4,600方尺，以易手价7,100万计算，平均尺价15,434元，该铺位由吉野家承租，月租24万，新买家预期回报约4厘。马亚木家族于2004年11月以3,630万购入铺位，持货19年帐面获利3500万，物业升值96%。

值得一提的是，当年马家接「短炒货」，再对上一名业主为投资者，于2004年3月以3,100万购入，持货8个月帐面获利530万，物业升值17%。

该铺位处加拿分道旺段，接近厚福街及加连威老道，铺位对面商厦包括加拿芬广场，恒生尖沙咀大厦及格兰中心等，都是统一业权商厦，商业活动频繁，人流聚集。

马家近期亦沽售同区金马伦道17号A及B铺，接近加拿分道旺段，涉资6,300万，建筑面积1950方尺，现址肥仔面家及Sooshi寿司，月租共26.2万，回报5厘。新买家为盛滙商铺基金。

大围积辉街铺作价6500万

该家族亦沽售大围积辉街7至9号兴盛大厦地下3至4号铺连阁楼，作价6500万，尺价约2.83万，地下及阁楼建筑面积各约1,300方尺及约1,000方尺，合共建筑面积约2,300方尺，成交价约6,500万，租客为两间猪肉店，月租合共22万，新买家料回报约4.1厘。马家于2004年12月斥资1690万购入上址，持货逾19年，帐面大赚4,810万，升值逾2.8倍。

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