戴德梁行:商厦租金受压 今年料下跌7%至9%

2024-04-03 10:51

戴德梁行报告指,在环球经济前景不明朗情况下,香港整体营商气氛保持审慎,相信成本控制仍是大多数企业的首要任务。2023年全年整体净吸纳量录负25.83万方尺,直至2023年底,整体待租率被推高至18.8%,此数字亦计及滙丰中心第1座。

去年底待租率18.8%

2023年共有123.68万尺新增写字楼供应入市,相比2022年的286.86万方尺跌57%。这些新落成甲厦集中在非核心商圈,其中两个项目位于九龙东,另有一个项目坐落九龙西。该行预计,2024年供应量将增加至174.16万方尺。

该行预料,2024年香港写字楼市场表现或维持疲弱,在待租面积高企下,未来12个月写字楼租金继续受压,预期2024年全年调整幅度介乎7%至9%。然而,这些新增供应将能为有意升级搬迁的企业提供更多优质选择,尤其是积极寻求搬迁至符合环境、社会和治理(ESG)要求的商厦的企业。

报告显示,截至去年第4季,大中华区21个主要城市核心商圈甲厦存量达约7.34亿方尺,净吸纳量年录约1741万方尺,较2022年有所提升,台北核心区去年底空置率较低,约8.3%。二线城市中,苏州核心商圈去年底空置率最低,为16.5%。

---

【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad