失落影帝 楼市有斩镬 黄子华撤辣后反价80万 逾2800万元沽北角豪宅 11年大赚442万

黄子华失落影帝宝座有网民表示失望，不过「子华神」于楼市领域则大有斩镬，过往出手卖楼均大赚离场，有报道最新指出，黄子华趁撤辣后楼市回暖，于上月中反价80万元，以2,880万元市价沽出北角豪宅单位，持货11年帐面劲赚442万元，投资有道、睇准时机，为真真正正楼神！

有报道指黄子华趁上月楼市回暖放售物业

单位位于北角天后庙道云峯大厦A座低层2室

面积1,650方尺，原则为3房间隔

原叫价2,800万元，不过撤辣后反价80万元

最终以2,880万元成交

持货11年帐面赚442万元

有报道指黄子华趁上月楼市回暖放售物业，单位位于北角天后庙道云峯大厦A座低层2室，面积1,650方尺，原则为3房间隔，原叫价2,800万元，不过撤辣后反价80万元，最终以2,880万元成交，属于市价水平。据悉，黄子华于2013年以约2,438万元买入自住，持货11年帐面赚442万元。

不过若对比云峰大厦过往成交，今次单位造价较3年前高峰期低670万元，消息指，该单位为屋苑同座、同类型单位，于2021年曾获奇华饼家执行董事黄嘉信以3,550万元连车位买入。

云峯大厦虽然楼龄达58年，但属于北角区老牌豪宅屋苑，不少单位可望维港海景，故吸引不少名人买入自住。例如歌手苏永康（William）于2018年以2,830万元，购入云峯大厦一个单位自住，单位面积约1,407平方尺，尺价逾2万元。另资深传媒人刘细良及相关人士，亦于2021年以4,380万元，售出屋苑B座一个千尺3房户，成交价曾创屋苑新高，刘细良等于2006年以1,230万元买入，帐面大赚3,150万元。

跌市沽货仍大赚逾500万

有指黄子华于何文田居住多年，于该区买入多个物业，曾先售出胜利道金碧大厦、太平道华欣阁、窝打老道怡景大厦等，赚多输少。

市场消息指，2022年底正值楼市调整期，黄子华当时以1,150万元沽出何文田老牌豪宅恒信园，单位位于3期中层B室，面积766方尺，尺价15,013元，据悉，黄子华于2009年9月，与另一姓黄人士以约634万元一同买入上述单位，帐面赚约516万元。

北角为名人聚居地

陈伟霆于2015年以约2,650万元买入北角柏傲山千尺特色户

 北角半山赛西湖大厦名人云集

 

北角半山是名人聚居地，名人住客有堪舆学家麦玲玲、陈伟霆、长实集团前执行董事洪小莲、美联物业主席黄建业、著名漫画家黄玉郎、前新民党副主席史泰祖医生、港姐冠军叶翠翠以及艺人吴家乐与太太周蕙蕙等。

佘诗曼今年1月增持北角豪宅

近日成为「三料视后」的艺人佘诗曼，特别锺意投资香港砖头

 

最新消息指，佘诗曼以作价约3,000万元，增持北角豪宅维港颂

佘诗曼在香港现时名下物业至少有5个物业，估计市值逾亿元，为明副其实的「楼后」

据悉为其胞兄弟将单位内部转让

单位为北角维港颂3座高层A室

面积1,034方尺，属3房套间隔

维港颂位于北角城市花园道32号

其中今年1月，市场消息指佘诗曼以作价约3,000万元，增持北角豪宅维港颂，据悉为其胞兄弟将单位内部转让。而综合市场，佘诗曼在香港现时名下物业至少有5个物业，估计市值逾亿元，为明副其实的「楼后」。

单位为北角维港颂3座高层A室，面积1,034方尺，属3房套间隔。据悉，单位原由佘诗曼胞兄弟于2017年以约2,795万元买入。近期以作价约3,000万元内部转让予新买家佘诗曼（SHEH CHARMAINE），尺价约29,013元。

综合市场消息指，连同上述单位，佘诗曼在香港现时名下物业至少5个物业，当中主要为半新盘，包括何文田皓畋、跑马地纪云峰、红磡升御门等，西贡南山村亦有相连独立屋，上述物业估计市值逾1.8亿元。

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