长实元朗石岗军营旁地 降密度申建916伙

长实持有的元朗锦田公路、毗邻私楼四季雅苑一幅住地宅，最新向城规会修订发展蓝图，包括扩大约1.9%地盘面积，地积比率由1.4倍降至1倍发展，并维持提供916伙。

据城规会文件显示，上述项目位于元朗石岗锦田公路丈量约份第110约地段第121号等馀段和毗连政府土地，即毗邻长实发展的四季雅苑，以及邻近石岗军营。目前属「住宅(丙类)2」及「休憩用地」，申请改划为「住宅(丙类)4」地带及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

上述项目地盘面积约351,714方尺，包括121,859方尺政府土地，对比2022年首次申请时347,300方尺，包括117,446方尺政府土地，地盘面积增加4414方尺或约1.3%；而地积比率则由1.4倍，减少0.4倍至1倍发展，令项目可建总楼面由331,488方尺，缩减6,695方尺或2.1%，至324,793方尺。

最新项目申建22幢4至6层高住宅（包括 1 层地下住宅大堂及停车场等)，较旧方案减少1幢，另有2幢3层高非住宅，单位伙数维持916伙不变。

---

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容，请立即浏览「区区有申诉」活动专页，https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ