刘嘉玲沽深湾9号大赚2000万 近4年3次沽货全报捷 叻过「影帝」丈夫梁朝伟

2024-04-22 16:23

楼市全面撤辣后,不少名人相继有所行动,最新就有影星刘嘉玲沽售黄竹坑深湾9号豪宅,劲赚逾2,000万元离场。

成交价高过银行网上估价

根据资料显示,黄竹坑豪宅盘深湾9号第1座低层A室,实用面积1,949方尺,间隔为四房双套户,外望开扬游艇会海景,属优质单位,近日则以7,380万元沽出,平均尺价约37,866元,并且比银行网上估价6,972万元高约6%

区内代理指出,上述单位原本叫价9,000万元放盘,由嘉晋投资有限公司(GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED)以公司名义持有,公司董事为刘嘉玲(LAU KA LING CARINA)。据悉,单位原业主于2011年以5,272.8万元购入物业,持货至今约13年,是次交易账面大幅获利2,107.2万元,期间升值约四成。

4年前沽蔚然予何超仪丈夫

影星刘嘉玲近4年3次沽货全报捷 叻过「影帝」丈夫梁朝伟。
影星刘嘉玲近4年3次沽货全报捷 叻过「影帝」丈夫梁朝伟。
相比之下,刘嘉玲丈夫「影帝」梁朝伟近年却要蚀卖土瓜湾铺。
相比之下,刘嘉玲丈夫「影帝」梁朝伟近年却要蚀卖土瓜湾铺。
刘嘉玲投资一向眼光独到。
刘嘉玲投资一向眼光独到。
影星刘嘉玲沽售黄竹坑深湾9号豪宅,劲赚逾2,000万元离场。
影星刘嘉玲沽售黄竹坑深湾9号豪宅,劲赚逾2,000万元离场。
2020年以4,400万沽出,西半山蔚然一个实用面积1,301平方尺单位,账面获利491万元。
2020年以4,400万沽出,西半山蔚然一个实用面积1,301平方尺单位,账面获利491万元。

此外,嘉晋投资有限公司早于2011年亦以约7,765万元购入两个深湾9号单位,其中8座一个复式单位于2021年以3,000万元易手,惟登记买家为王馥梅,与刘嘉玲母亲同名。

事实上,刘嘉玲投资一向眼光独到,上述公司于2010年以3,909万购入西半山蔚然一个单位,实用面积1,301平方尺,于2020年以4,400万沽出,账面获利491万元,尺价33,820元,接手买家为陈子聪(CHAN CONROY CLEMENT),与赌王何鸿燊女婿、何超仪丈夫姓名相同。

若连同上述深湾9号两个单位计,即刘嘉玲过去4年连沽3个豪宅,账面升值3,100万元。

梁朝伟近年蚀卖土瓜湾铺

相比之下,刘嘉玲丈夫「影帝」梁朝伟近年却要蚀卖土瓜湾铺。资料显示,梁朝伟持有的土瓜湾新柳街铺位,于2021年4月份以1,350万元沽出,较其2013年购入价帐面蚀150万元或一成;若计及其他使费,估计实蚀逾230万元。

黄子华及Dear Jane主音也沽货

除了梁朝伟夫妇外,近日市场先后有数名艺人沽货,包括黄子华以2,880万元售出北角半山老牌豪宅云峰大厦一个原则三房单位,持货11年账面获利442万元或18%。

本港乐队Dear Jane主音黄天翱(Tim)本月初亦连车位以1,828万元售出西贡豪宅傲泷,尺价15,452元。资料显示,Tim于2018年正值楼市高位以2,035万元一手买入单位,其后以200万元买入一个车位,合共约2,235万元,今次成交账面蚀407万元,若连使费计算,持货6年间,料实蚀逾500万元,贬值22%。

 

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