金融机构抢租一线铺 看中内地客投资需求 「旺中之旺」获逾百万承租

近年内地豪客消费模式悄悄地由奢侈品转至投资产品，带来了新商机，更令金融机构纷纷抢租一线铺吸客，当中旺角、尖沙咀及铜锣湾区最具吸引，皆因铺租较疫市跌40%，租铺成本较以往低。

内地金融机构成铺市新动力

资深投资者黎永滔旗下亚皆老街67及69号单边巨铺，近日就由富途证券每月约120万承租；而此铺过往两年皆由短租客进驻，月租只有30多万元。黎永滔表示，内地金融机构成为铺市动力之一，还有内地食肆积极攻港，令旗下铺位洽租量大增，他更索性放弃上述亚皆老街旧楼重建住宅计划，迎接新租客到来。

邓声兴：并不着眼地铺收入

金融机构巨资租铺，背后自然有策略。意博资本亚洲执行合夥人邓声兴认为，富途证券志在内地客，产品亦并非单一港股，而是美股及多元化产品及期货，「该公司承租地铺不着眼地铺收入能否抵销成本，而是从整体效益出发，看中内地客对投资及保险需求，协助做私人理财」。

喜来登旺铺董事叶德荣则指出，该铺租金包括67号全幢单边外墙，而且亚皆老街及西洋菜南街两条一线街属旺角「旺中之旺」，位置理想。

安信信托及中信证券相继进驻

事实上，富途证券去年已进驻尖沙咀弥敦道96号美敦大厦地下及1楼，共约4,437方尺，月租85万元；今年初亦承租金钟统一中心34楼全层，建筑面积约2万方尺，作为新办事处以代替旧址统一中心13楼，令富途在港总办公面积骤增80%。上述高层景观开扬，业界估计尺租约40元，月租约80万元。

内地金融机构进取，令交吉物业相继觅长租客，同为黎永滔持有的铜锣湾显辉中心全幢，去年中获安信信托承租，之前交吉达两年；另外，曾丢空处处的尖沙咀栢丽大道，其中一个相连复式巨铺，亦获中信证券进驻。

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