75大铁路盘成交升86% 紫色线增幅最多 一个站大增逾1.5倍

2024-05-10 10:54

75大铁路盘成交升86%  紫色线增幅最多 一个站大增逾1.5倍
75大铁路盘成交升86% 紫色线增幅最多 一个站大增逾1.5倍

铁路盘向来不乏承接,政府全面「撤辣」之后,交投明显增加。一项统计显示,4月份75大铁路沿线屋苑,合共录得约898宗买卖,按月增加约85.9%,创13个月新高,当中将军澳日出康城二手注册量按月大增66宗或逾1.5倍最多。

4月份75大铁路沿线屋苑,合共录得约898宗买卖(由美联物业提供)
4月份75大铁路沿线屋苑,合共录得约898宗买卖(由美联物业提供)

美联研究中心综合土地注册处资料显示,上月75大铁路沿线屋苑,合共录约898宗二手注册,较3月483宗,按月大幅增加约85.9%,但鉴于签署买卖合约至递交至土地注册处登记需时,上述注册量尚未完全反映4月份全面撤辣后的市况。

若按铁路线划分,75大铁路沿线屋苑中,其中8条铁路线屋苑注册量显著增加。美联首席分析师刘嘉辉指出,增幅最多为将军澳线,注册量为172宗,较3月72宗,大增100宗或约1.4倍;增幅居于次席为东涌线,较3月25宗,增加31宗,增幅逾1.2倍;此外,屯马线注册量增幅逾80%,增幅逾70%的还有东铁线及南港岛线,分别按月增加约78.7%及约73.9%。

创13个月新高

注册量排名方面,将军澳日出康城二手注册量4月录约109宗,较3月43宗大增66宗,增幅逾1.5倍,成为4月突破百宗注册的屋苑,期内注册平均尺价约12839元,较3月平均尺价13146元,按月下跌307元或约2.3%;天水围嘉湖山庄则以76宗登记紧随其后,较3月47宗二手注册量,增加29宗,按月增幅约61.7%,期内注册平均尺价录约8531元,较3月增加177元,按月上升约2.1%;荔枝角美孚新邨以56宗注册排名第三,宗数按月亦增约80.6%。

楼价方面,最活跃10个屋苑中尺价「8升2跌」,其中升幅最大的是沙田第一城,月内注册平均尺价录约13164元,较3月12132元,增加1032元,按月升约8.5%;其次是红磡黄埔花园,尺价为13029元,较3月12150元,增加879元,按月升约7.2%;宗数排名第三的荔枝角美孚新邨,尺价按月升约6.6%。至于尺价下跌的屋苑中,以鰂鱼涌太古城跌幅最大,月内注册平均尺价录约14763元,按月跌约3.8%。

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