先施红磡骏升中心全层2.1亿沽出 由零售商承接自用

2024-05-10 11:05

红磡工商物业骏升中心12楼全层,由经营百货公司的先施近期以2.1亿沽售,建筑面积4.03万方尺,市场消息指,买家为一间专卖护理用品的连锁零售商,计划将物业作为自用。

近期用家纷出手自置工厦及商厦,红磡民乐街23号骏升中心12楼全层以2.1亿易手,平均尺价5211元,尽管卖家售后租回半年,月租40万,市场消息透露,买家为一间连锁零售商,并以美康个人健康护理产品连锁店相关人士呼声最高,计划将物业作为自用。

平均尺价5211元

代理指,骏升中心为一幢高效率的工厦,于1992年落成,楼龄相对新,拥有充足车位,卸货台空间大,加上项目位处市区,适合产品流量高的零售行业,作为写字楼及货仓。

红磡区内不乏工厦,工商活动频繁,只是疫市前放盘少,价格亦高企,骏升中心于2018年及2019年商厦市况高峰期,尺价普遍逾6000元,其中,8楼B室,建筑面积约3427方尺,于2019年7月以2388.8万易手,平均尺价6971元,最新尺价较高峰期跌25%。

造价较高峰期跌25%

早前,红磡区内商厦半岛广场21楼11至13室,由德国采购商OTTO香港分部以3000万沽出,买家贺利氏金属承租该物业多年,转租为买,贺利氏生产及营销贵重金属,本身持有粉岭安乐村安全街30号贺利氏科技中心全幢自用。

该半岛广场3个相连单位,建筑面积共约6248方尺,平均尺价约4802元,OTTO则于1993年斥资3791.3万买入半岛广场21楼11至15室,合共5个单位,建筑面积共9462方尺,当时尺价约4007元,近年持有收租,是次售出部分楼面,只较31年前高出19.8%。半岛广场为红磡地标商厦,于1993年落成,大厦拥有大型车场及上落货设施,规模及配备媲美工厦。

骏升中心8楼B室于19年以2388.8万易手,尺价6971元,最新造价较高位跌25%。

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