「蚀让之王」皓畋银主盘4630万沽 楼价跌近5成 帐面劲蚀4100万

2024-05-11 11:01

「蚀让之王」皓畋银主盘4630万沽 楼价跌近5成 帐面劲蚀4100万
「蚀让之王」皓畋银主盘4630万沽 楼价跌近5成 帐面劲蚀4100万

近日市区再有豪宅沦为银主盘,市场消息指,有「蚀让之王」之称的何文田皓畋7座高层A室银主盘,面积1477方尺,另连767方尺平台,3房间隔,开价5,500万,议价后以4,630万易手,尺价31,347元。以原业主2018年8,800万购入价计,帐面劲蚀4,170万。

土地注册处资料显示,皓畋对上一宗成交为1座低层A室,实用面积505平方尺,于本月以845万元登记售出,尺价16,733元。

天次楼低层2080万沽

消息透露,原由邓成波家族持有、已沦为银主盘的何文田天次楼低层B室及高层B室,面积同为1884方尺,最新以2,080万及2,600万售出,尺价分别约11,040元及13,800元。

有代理透露,中半山倚云阁高层A及B室相连单位,面积2411方尺,最新以4,300万易手,尺价约17,835元。

据了解,原业主于1999年以400万购入A室,其后于2000年以260万作内部转让;而B室则于1999年以800万购入。撇除内部转让,即原业主共斥1200万购入上述相连户,持货25年转手,帐面大幅获利3,100万,期内单位升值约2.6倍。

中原分行高级资深分区营业经理吴启业表示,马鞍山银湖.天峰1座高层A室,面积1432方尺,属于4房双套连工人套间隔,新近以2,100万易手,尺价14,665元。

据了解,原业主于2010年以1,341万购入,持货14年转手,帐面获利约56.6%。

宝翠园每尺1.85万售出

中原高级营业董事颜灿城称,西半山宝翠园3座中低层G室,面积748方尺,属2房套间隔,开价1,600万放售,新近累减212万,以1,388万获区内客承接,尺价约18,556元。据悉,原业主于2004年以562万购入,持货约20年售出,帐面获利826万。

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