The YOHO Hub II次轮售213伙近沽清 中港夫妇豪掷950万买3房 撤辣入市成诱因

2024-05-18 10:37

The YOHO Hub II次轮售213伙近沽清 中港夫妇豪掷950万买3房 撤辣入市成诱因
The YOHO Hub II次轮售213伙近沽清 中港夫妇豪掷950万买3房 撤辣入市成诱因

新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II以共收逾9000票、超额认购逾41倍之势,今日次轮发售213伙。现场吸引不少准买家到场等候拣楼,气氛热闹。就现场所见,有大批准买家到场等候登记,人龙大打「蛇饼」,由3楼商场位置一直延伸至楼下2楼,气氛热闹。市场消息指,截至下午近5时,该盘沽204伙。

销售销安排显示,划分A组及B组两轮时段拣楼,当中A组为大手客时段,可优先拣楼,惟准买家须购1伙600方尺以上,或2至4伙两房或三房单位,该组时段共提供78伙。其后为B组准买家,则可购入1伙至最多2伙单位。

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次轮售楼现场

新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II以共收逾9000票、超额认购逾41倍之势,今日次轮发售213伙
新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II以共收逾9000票、超额认购逾41倍之势,今日次轮发售213伙
就现场所见,有大批准买家到场等候登记,人龙大打「蛇饼」
就现场所见,有大批准买家到场等候登记,人龙大打「蛇饼」
就现场所见,有大批准买家到场等候登记,人龙大打「蛇饼」
就现场所见,有大批准买家到场等候登记,人龙大打「蛇饼」
销售销安排显示,划分A组及B组两轮时段拣楼,当中A组为大手客时段,可优先拣楼
销售销安排显示,划分A组及B组两轮时段拣楼,当中A组为大手客时段,可优先拣楼
A组准买家须购1伙600方尺以上,或2至4伙两房或三房单位
A组准买家须购1伙600方尺以上,或2至4伙两房或三房单位

The YOHO Hub II次轮发售213伙,价单定价由785.3万至1,730.6万元,尺价约15,958至22,299元;扣除折扣优惠后,折实售价约663.57万至1,462.35万元,折实尺价约13,484至18,843元。

当中售价最平单位为8座3楼B室,面积436方尺,2房间隔,价单定价785.3万元,价单尺价18,011元,扣除折扣优惠后,折实售价约663.57万元,尺价约15,220元;售价最高的单位为8座57楼H室,面积903方尺,价单售价1,730.6万元,价单尺价19,165元,折实售价1,462.35万元,尺价16,194元。

苏氏夫妇950万购3房

买家之一的苏氏夫妇表示,由于该盘价钱吸引,地理位置便捷,方便往返内地,故斥资约950万元购入3房户作自住。苏太透露,自已来自内地,丈夫为港人,是次属首次在港置业,对于后市发展并不太看好,惟最大因素是撤辣后,可节省30%辣税,若有辣税并不会入市。

苏氏夫妇表示,对后市发展并不太看好,惟最大因素是撤辣后,可节省30%辣税
苏氏夫妇表示,对后市发展并不太看好,惟最大因素是撤辣后,可节省30%辣税

彭氏夫妇斥1018万「细屋换大屋」

换楼客彭氏夫妇表示,自己本住同区,见单位价钱合适,交通又方便,故斥资1018万元购入3房单位作自住之用。彭太坦然,属首次入票抽签新盘,而且一抽即中,故决定「细屋换大屋」,认为自住楼并不担心楼市升跌。

换楼客彭氏夫妇斥1018万「细屋换大屋」
换楼客彭氏夫妇斥1018万「细屋换大屋」

中原陈永杰:料一Q清枱

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该盘今日进行次轮销售,承接上一轮畅旺销情,今天出席向隅客占半。撤辣后,市场重回正轨,换楼链启动,项目以三房主打,亦一样大收旺场。投资者比例约占二成,八成用家,该行最大手客户欲斥资2,500万购入两伙三房单位。料今日发售的213伙,可再次一Q清枱。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今日发售的213伙可再次一Q清枱
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今日发售的213伙可再次一Q清枱

美联布少明:90及00后年轻买家主导

美联住宅部行政总裁布少明表示,出席买家不少为向隅客,当中「90」及「00」后年轻买家占比约达7成,料可再次即日沽清可售单位。若以地区域分,该行入票客源以新界区为主,占约8成,港岛及九龙则占2成。由于项目属现楼,故亦吸引不少收租客出动,占约3成,预期入伙后尺租可达约50元,租金回报可达4厘。

美联住宅部行政总裁布少明表示,出席买家不少为向隅客,当中「90」及「00」后年轻买家占比约达7成
美联住宅部行政总裁布少明表示,出席买家不少为向隅客,当中「90」及「00」后年轻买家占比约达7成

首轮售楼现场

首轮售楼现场当日,已有大批准买家到达九龙站售楼处排队轮候登记
首轮售楼现场当日,已有大批准买家到达九龙站售楼处排队轮候登记
现场人龙由商场上层排至地下停车场位置
现场人龙由商场上层排至地下停车场位置
现场有工作人员协助维持秩序,整体气氛热闹有序
现场有工作人员协助维持秩序,整体气氛热闹有序
The YOHO Hub II首轮销售,大致分两组进行拣楼,A组大手组别优先拣楼
The YOHO Hub II首轮销售,大致分两组进行拣楼,A组大手组别优先拣楼
The YOHO Hub II首轮销售,大致分两组进行拣楼,A组大手组别优先拣楼
The YOHO Hub II首轮销售,大致分两组进行拣楼,A组大手组别优先拣楼

即睇示范单位:

单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。
单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。
布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具
布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具
配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调
配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调
另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间
另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间
儿童房
儿童房
主人房
主人房
洗手间
洗手间
厨房
厨房

日式主题示范单位:

8座30楼J室,面积639方尺,为3房1套房连开放式厨房间隔。
8座30楼J室,面积639方尺,为3房1套房连开放式厨房间隔。
整体布置以日式为主题,用上大量暖色调装潢及木制家品,营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。
整体布置以日式为主题,用上大量暖色调装潢及木制家品,营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。
客饭厅空间分明
客饭厅空间分明
客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台,广纳自然光线,屋内更见明亮温馨。
客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台,广纳自然光线,屋内更见明亮温馨。
客饭厅间隔灵活实用,长方形客饭厅空间感十足
客饭厅间隔灵活实用,长方形客饭厅空间感十足

3房连开放式厨房示位:

8座30楼C室,面积534方尺,为3房连开放式厨房间隔。
8座30楼C室,面积534方尺,为3房连开放式厨房间隔。
单位布置以杏色为主调,选用大量皮制及云石家具,配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间
单位布置以杏色为主调,选用大量皮制及云石家具,配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间
颜色配搭高雅脱俗,凸显充满品味格调时尚生活。
颜色配搭高雅脱俗,凸显充满品味格调时尚生活。
开放式厨房连接饭厅
开放式厨房连接饭厅
储物量足
储物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房设计:

8座30楼A室,面积467方尺,为2房连开放式厨房间隔。
8座30楼A室,面积467方尺,为2房连开放式厨房间隔。
客厅与露台相连接,落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线,延伸室内空间
客厅与露台相连接,落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线,延伸室内空间
营造明亮温馨气氛及提升空间感
营造明亮温馨气氛及提升空间感
开放式厨房
开放式厨房
饭厅
饭厅
儿童房
儿童房
睡房
睡房
洗手间
洗手间

现参观人流:

由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II,连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观,并以年轻人士及家庭客为主。
由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II,连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观,并以年轻人士及家庭客为主。
该盘续开放现楼示范单位参观
该盘续开放现楼示范单位参观
该盘续开放现楼示范单位参观
该盘续开放现楼示范单位参观
大批睇楼客排队等候参观,以了解项目间隔及质素,并以年轻人士及家庭客为主
大批睇楼客排队等候参观,以了解项目间隔及质素,并以年轻人士及家庭客为主
项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客,整体气氛理想。
项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客,整体气氛理想。
内地客夏女士目前与家人居住于深圳,项目位置方便往返内地,计划以1,000万购入3房作自住或投资。
内地客夏女士目前与家人居住于深圳,项目位置方便往返内地,计划以1,000万购入3房作自住或投资。
换楼客霍女士表示,户型间隔符合自己心意,加上看好屯门区未来发展,预算约600万购入2房户与家人同住。
换楼客霍女士表示,户型间隔符合自己心意,加上看好屯门区未来发展,预算约600万购入2房户与家人同住。

至于同系PARK YOHO Napoli明日推10伙以招标方式发售,面积777至1049方尺,均为3及4房大户,当中1伙为连平台特色户,截标日期为今年11月底。

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