The YOHO Hub II次轮售213伙近沽清 中港夫妇豪掷950万买3房 撤辣入市成诱因
2024-05-18 10:37 
新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II以共收逾9000票、超额认购逾41倍之势，今日次轮发售213伙。现场吸引不少准买家到场等候拣楼，气氛热闹。就现场所见，有大批准买家到场等候登记，人龙大打「蛇饼」，由3楼商场位置一直延伸至楼下2楼，气氛热闹。市场消息指，截至下午近5时，该盘沽204伙。
销售销安排显示，划分A组及B组两轮时段拣楼，当中A组为大手客时段，可优先拣楼，惟准买家须购1伙600方尺以上，或2至4伙两房或三房单位，该组时段共提供78伙。其后为B组准买家，则可购入1伙至最多2伙单位。
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次轮售楼现场
The YOHO Hub II次轮发售213伙，价单定价由785.3万至1,730.6万元，尺价约15,958至22,299元；扣除折扣优惠后，折实售价约663.57万至1,462.35万元，折实尺价约13,484至18,843元。
当中售价最平单位为8座3楼B室，面积436方尺，2房间隔，价单定价785.3万元，价单尺价18,011元，扣除折扣优惠后，折实售价约663.57万元，尺价约15,220元；售价最高的单位为8座57楼H室，面积903方尺，价单售价1,730.6万元，价单尺价19,165元，折实售价1,462.35万元，尺价16,194元。
苏氏夫妇950万购3房
买家之一的苏氏夫妇表示，由于该盘价钱吸引，地理位置便捷，方便往返内地，故斥资约950万元购入3房户作自住。苏太透露，自已来自内地，丈夫为港人，是次属首次在港置业，对于后市发展并不太看好，惟最大因素是撤辣后，可节省30%辣税，若有辣税并不会入市。
彭氏夫妇斥1018万「细屋换大屋」
换楼客彭氏夫妇表示，自己本住同区，见单位价钱合适，交通又方便，故斥资1018万元购入3房单位作自住之用。彭太坦然，属首次入票抽签新盘，而且一抽即中，故决定「细屋换大屋」，认为自住楼并不担心楼市升跌。
中原陈永杰：料一Q清枱
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘今日进行次轮销售，承接上一轮畅旺销情，今天出席向隅客占半。撤辣后，市场重回正轨，换楼链启动，项目以三房主打，亦一样大收旺场。投资者比例约占二成，八成用家，该行最大手客户欲斥资2,500万购入两伙三房单位。料今日发售的213伙，可再次一Q清枱。
美联布少明：90及00后年轻买家主导
美联住宅部行政总裁布少明表示，出席买家不少为向隅客，当中「90」及「00」后年轻买家占比约达7成，料可再次即日沽清可售单位。若以地区域分，该行入票客源以新界区为主，占约8成，港岛及九龙则占2成。由于项目属现楼，故亦吸引不少收租客出动，占约3成，预期入伙后尺租可达约50元，租金回报可达4厘。
首轮售楼现场
即睇示范单位：
日式主题示范单位：
3房连开放式厨房示位：
2房设计：
现参观人流：
至于同系PARK YOHO Napoli明日推10伙以招标方式发售，面积777至1049方尺，均为3及4房大户，当中1伙为连平台特色户，截标日期为今年11月底。
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