CCL创11周新低 迫近撤辣前低位 楼价连跌5周累跌2%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报143.78点，按周跌0.15%，创11周新低，是大型银行取消按揭回赠及调高转按息率及元朗The YOHO Hub II首轮沽清当周的市况。CCL连跌5周，为2023年12月底近21周以来再现，累跌共2.12%，指数进一步迫近撤辣前143.02点低位。撤辣后11周CCL五升六跌，仅微升0.53%，差不多蒸发撤辣后所有升幅。受到新盘持续低价开售及银行开始逐步收紧按揭打击，二手交投放缓，楼价调整回软。CCL短期目标6月底下试140点，现时相差3.78点或2.63%。

重返2016年水平

CCL为逾7年半(394周)次低，重返2016年11月初时的水平。今周指数较2021年8月191.34点历史高位跌24.86%，较2023年4月168.40点高位跌14.62%，而2024年暂时累跌2.33%。5月30日红磡THE HADDON公布首张价单92伙，以及5月31日天水围YOHO WEST推售151伙，对本地二手楼价的影响将于6月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.61点，按周跌0.01%。CCL(中小型单位)报143.42点，按周跌0.12%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌4周，分别累跌1.55%及1.67%，指数在2016年10月中及10月底水平徘徊。CCL(大型单位)报145.64点，按周跌0.35%，连跌3周共2.73%，指数低于撤辣前148.21点低位，创逾7年新低，重返2017年1月底水平。

港岛及新界东楼价续跌

四区方面，今周港岛及新界东楼价续跌，并已跌穿撤辣前低位。港岛CCL_Mass报141.46点，按周跌2.35%，连跌3周共3.44%，指数创近8年新低，重返2016年8月底水平。新界东CCL_Mass报155.37点，按周跌0.48%，指数创逾7年新低，重返2017年3月初水平。新界西CCL_Mass报132.90点，按周升0.45%，连跌2周后回稳，于2017年2月底水平徘徊。九龙CCL_Mass报143.65点，按周升1.67%，继续于2017年1月初水平徘徊。

今天(2024年5月31日)公布的指数，根据2024年5月20日至5月26日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近八成的交易是在2024年5月6日至5月12日签临时买卖合约，是大型银行取消按揭回赠及调高转按息率和5月11日元朗The YOHO Hub II首轮沽清当周的市况。

---

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

紧贴最新最快新闻资讯，请立即下载星岛头条App：https://bit.ly/3Q29Vow