深圳前海．嘉湾部署短期推售 嘉里赵富莉：主攻大单位将采惜售策略

嘉里建设旗下位于深圳前海嘉里中心，是集写字楼、商业、公寓及酒店为一体的大型综合发展项目，项目分3期发展，于首两期推出的商业及写字楼部分，整体出租率约80%，项目住宅部分仅馀66伙待售，主攻大单位，部署推出发售，将采惜售策略。

前海嘉里中心的住宅公寓命名为「前海．嘉湾」

前海嘉里中心为嘉里于前海以「香港建设模式」的投资项目第一个试点，嘉里建设（中国）华南区域总经理赵富莉表示，项目共分3期发展，集团2015年买地发展第1期、第2期是2016年、第3期是2018年，其中1期及2期从2020年底起已陆续投入运营。

前海嘉里中心的住宅公寓命名为「前海．嘉湾」，项目单位提供面积达230至560方米（约2475至6027方尺）的大平层户型，赵富莉说，住宅公寓现馀最后一幢共66伙待售，虽然整个前海嘉里中心项目规模大，但公寓数量并不多，因此采惜售策略，对外没有大规模的宣传和推广，并将挑选优质客源。

项目分3期发展

从整个前海嘉里中心总体客源来看，赵富莉指，项目整体定位是国际性的，而香港客源是其中重要组成部分。至于住宅公寓「前海．嘉湾」已吸引不少香港客人参观，他们对公寓十分感兴趣。对于已售出的公寓，她则指以用家为主。

目前项目第1期及2期商业面积及写字楼部分，整体出租率约80%，赵富莉指，已有12个国家和地区、超过100多个租户进驻，其中以金融行业为主，约占50%，包括瑞银、日本三菱日联银行等外资企业，港资金融机构包括东亚银行、恒生前海基金、大新银行等，亦有招商金控、中信证券等中资龙头企业。

赵富莉续称，现时港人和港企在前海可享有特殊政策优惠，例如在普遍政策优惠基础上，可按照1.2倍计算补贴金额，此外，港人在前海享在港同等税收标准，缴纳个人所得税。集团并可协助企业或个人去申报，也提供与政府的对接服务。而港人若在前海置业，政府也可给提供人才房贷或资金补贴。

面积由2475至6027尺

整体楼市方面，赵富莉则表示，虽然过去几年经历疫情及经济下行，但前海嘉里中心整体发展令人满意，现时项目商业气氛，包括租户的业态和组合，以至周边人流量、车流量，都属优质。中央领导人，及中央各部、各省市代表来深圳均会到前海嘉里中心参观。近两年内地楼价波动，但由于前海嘉里中心不是以销售为主的，是持有作长期经营的，因此，楼价波动对其影响不是很大。

深圳前海嘉里中心共分3期发展，规划总建筑面积逾40万方米（逾430万方尺），其中写字楼面积约26.6万方米（逾286万方尺），3幢公寓约占6万方米（逾64万方尺），另有占约3万方米（逾32万方尺）的酒店及约4.8万方米（逾51万方尺）配套商业。

深圳前海嘉里中心住宅公寓「前海．嘉湾」由3座公寓组成，为A1、A2、A3，共提供逾500个住宅单位，现仅馀A1座66伙待售。

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