元朗「YOHO圈」获家庭客抢租 有屋苑惊现零租盘 同系行多5分钟平$3000

2024-06-12 06:00

元朗「YOHO圈」获家庭客抢租 有屋苑惊现零租盘 同系行多5分钟平$3000
元朗「YOHO圈」获家庭客抢租 有屋苑惊现零租盘 同系行多5分钟平$3000

踏入租赁旺季,多区陆续出现抢租情况,除了大围及将军澳等地区获内地生抢租外,元朗代理亦指「YOHO圈」大受小型家庭欢迎,甚至有屋苑出现零租盘情况!虽然YOHO各期屋苑属同系,但受欢迎程度及租金都截然不同,其中一个屋苑即使月租平3,000元,但因楼龄较旧,加上要行多5分钟步程才到港铁站,所以较难打动到租客。

代理:好多即日放 即日租出

踏入租赁旺季,多区陆续出现抢租情况
踏入租赁旺季,多区陆续出现抢租情况
元朗代理亦指「YOHO圈」大受小型家庭欢迎
元朗代理亦指「YOHO圈」大受小型家庭欢迎
尤其位处铁路站上盖的屋苑最为抢手
尤其位处铁路站上盖的屋苑最为抢手
其中YOHO Hub目前出现零租盘情况
其中YOHO Hub目前出现零租盘情况
Grand YOHO深受家庭客追捧,租盘十分短缺
Grand YOHO深受家庭客追捧,租盘十分短缺
Grand YOHO亦仅两个租盘
Grand YOHO亦仅两个租盘
代理更表示「有好多即日放,即日租出」。 
代理更表示「有好多即日放,即日租出」。 

近日租赁市场进一步升温,尤其位处铁路站上盖的屋苑最为抢手,当中YOHO Hub及Grand YOHO深受家庭客追捧,租盘十分短缺。其中YOHO Hub目前出现零租盘情况,Grand YOHO亦仅两个租盘,代理更表示「有好多即日放,即日租出」。 

直击Grand YOHO罕有租盘

Grand YOHO于6月录得多宗租赁成交
Grand YOHO于6月录得多宗租赁成交
现时屋苑仅两个放租,其中一个位于1座高层A室(相片由代理提供)
现时屋苑仅两个放租,其中一个位于1座高层A室(相片由代理提供)
由照片所见,单位景观开扬,可远望山景(相片由代理提供)
由照片所见,单位景观开扬,可远望山景(相片由代理提供)
单位内装修新净,更设大型储物柜,方便租客收纳。(相片由代理提供)
单位内装修新净,更设大型储物柜,方便租客收纳。(相片由代理提供)
单位为两房间隔,叫租1.8万元(相片由代理提供)
单位为两房间隔,叫租1.8万元(相片由代理提供)

中原地产王勤学表示,Grand YOHO于6月录得多宗租赁成交,包括8座高层G室,面积543方尺,两房间隔,月租叫价1.9万元,放盘两日即以1.85万元租出,实用尺租34.1元。新租客为一对夫妇,眼见市场租盘十分短缺,加上单位内栊企理,所以即睇即租。而业主于2017年以约864万元一手买入单位,租金回报约2.6厘。

代理指出,现时屋苑仅两个放租,其中一个位于1座高层A室,面积498方尺,为两房间隔,叫租1.8万元,由照片所见,单位景观开扬,可远望山景,单位内装修新净,更设大型储物柜,方便租客收纳。

大量巴士路线  来往内地方便

事实上,「YOHO圈」屋苑一直深受欢迎
事实上,「YOHO圈」屋苑一直深受欢迎
主要是因为有大量巴士路线出入九龙,来往内地关口亦方便
主要是因为有大量巴士路线出入九龙,来往内地关口亦方便
当中以Grand YOHO比较邻近港铁站及大型商场
当中以Grand YOHO比较邻近港铁站及大型商场
楼龄较大的YOHO Town租金更相宜,两房月租1.5万元起
楼龄较大的YOHO Town租金更相宜,两房月租1.5万元起
但由于屋苑步行往商场及港铁站均较Grand YOHO多5至7分钟步程
但由于屋苑步行往商场及港铁站均较Grand YOHO多5至7分钟步程
所以即使租金相差3,000元,对租客的吸引力仍不大
所以即使租金相差3,000元,对租客的吸引力仍不大

事实上,「YOHO圈」屋苑一直深受欢迎,主要是因为有大量巴士路线出入九龙,来往内地关口亦方便,当中以Grand YOHO比较邻近港铁站及大型商场,交通起居更便利。

另一边厢,楼龄较大的YOHO Town租金更相宜,两房月租1.5万元起,但由于屋苑步行往商场及港铁站均较Grand YOHO多5至7分钟步程,所以即使租金相差3,000元,对租客的吸引力仍不大。

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