本地资金「塘水滚塘鱼」 温伟明倡降投资移民门槛至1000万 容许买住宅

政府重启投资移民计划，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明赞成大方向，指政府决定明智，惟相关政策可作微调，3000万门槛太高，应该降至1000万更适合，同时增加覆盖范围。「2003年投资移民只需650万，在目前的市场情况下，1000万更加适宜，有效吸引更多投资移民，对一般人来说，非住宅物无所用，应该容许购买住宅，既可自住亦容易出租，不论向发展商或二手业主购买，增加市场资金流动性。」

投资移民计划去年10月重启，截至今年6月底接获逾3700宗查询，录339宗申请，原则上批准了88宗，入境处已发出3宗签证，已完成3000万在港投资。

建议容许购买住宅

他认为，由重启计划至今，批出宗数太少。「现时透过入境处及投资推广署两个部门批核，事实上，前者审批已足够，毋须双重部门。」

温伟明强调，今次投资移民成效有待观察，回顾过往，2001年911事件后经济欠佳，政府引入移民计划，投资650万金融产品或任何物业，可成为香港永久居民，中国籍人士若取得外国永久居留权，可申请成为香港永久居民，直至2010年市况复苏，将门槛提升至1000万，而且只能购买金融产品，随后有见2015年市况炽热，所有投资移民政策索性取消。

「跳出框框」经营北都

他直指，香港要跳出框框，以开放思维为将来铺路，举例说，北部都会除了要做好基建及交通。「更加要引入资金及人才，引入不到的话，北都亦只是一片土地！」开放思维即是忘记旧有持份者，放弃旧制度，使用崭新制度及方式管理，擅于引用税务等优惠，有助企业茁壮成长，才能冲出困局。

打造世界游艇中心 启德可发展高端旅游

温伟明表示，本港经济4大支柱——金融业、旅游业、物流业及专业服务业，作为牵头的金融业重要，没有资本的投入，再好的点子也应用不了，只要有资本，点子会主动走上门。「财雄势大的富豪，总是收到很多建议，大可从中找到可圈可点的。」

他续说，目前，香港物流业及专业服务业站得住脚，不过，金融业及旅游业不济，本地资金「塘水滚塘鱼」，只有吸引外资来港才是出路，本港奉行自由市场经济，令资金易出易入，才能成为全亚洲，甚至全球金融融资的重要城市。

摒弃卖螺蛳粉思维

就旅游业，他建议，香港大有本钱走高端路线，发挥一国两制下优势，内地不鼓励炫富及奢华旅游，香港有天然资源及海港，大有空间发挥。「美国纽约高速帆船比赛，每架帆船800至1000万美金，赛事吸引来自世界各地人士。香港摒弃卖螺蛳粉的思维，向高端旅游进发。」

建造渔人码头

他强调，除计划远景之外，目下所拥有的有待发挥，启德体育园对出土瓜湾避风塘，数十年来聚集趸船，与环境并不融合，该处却极具潜力，打造成为世界游艇中心，建造渔人码头，同时可以强化都会公园。「将海洋公园大型水族馆搬迁过来！」