金星工厦6.33亿一统业权 每尺楼面地价2357元

2024-07-05 10:28

金星工厦6.33亿一统业权 每尺楼面地价2357元
金星工厦6.33亿一统业权 每尺楼面地价2357元

由财团并购多时的葵涌金星工业大厦,昨日以底价约6.33亿「一口价」统一业权,以重建总楼面计算,每方尺楼面地价约2,357元。

该项目早于2022年向土地审裁处申请强拍,今年5月获土地审裁处批出强拍令,底价为6.33亿,上述项目位于葵涌大连排道45至51号,现址为一幢7层高工厦,早于1972年落成,至今楼龄约52年,地盘面积约23,570方尺。

资料显示,该工厦早前获城规会批准重建成1幢楼高20层、另有2层地库的财团6.33亿统一,涉及总楼面约26.86万方尺。

数据中心用地有价有市

业内人士表示,尽管楼市放缓,近年强制拍卖市场上连番出现流拍,财团或发展商不再进取,因「计不到数」而褪軚,上述工厦如期拍出,皆因物业已获批建数据中心,在市场上炙手可热仍具需求,未因淡市而受影响。

事实上,过往在政府招标的公开投地市场,可作数据中心的工业地有价有市。

2021年1月,粉岭安乐门街工业地,由新加坡基金丰树产业以8.1294亿投得,力压8间财团夺得,每方尺楼面地价约3750元,并创新界北工业地楼面尺价新高。及至2022年1月,由其士国际以2.974亿、力压2大财团夺得粉岭安居街工业地,每方尺楼面地价约3,387元。

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