租客见楼价回调 弃租转买 750万入市柏蕙苑3房 原业主5年输270万

租赁旺季，租金持续高企；另一方面，二手楼价逐步回调，有租客趁机弃租为买。最新成交为鰂鱼涌柏蕙苑祥栢阁低层A室，3房间隔，以750万元沽出，尺价11,981元，亦创屋苑近年新低。原业主5年前买入帐面劲蚀270万元离场，蚀幅接近3成。

尺价创屋苑3年低

单位面积626方尺，3房间隔，向北，望市景。单位叫价850万元，经商议后卖家同意降价100万元，最终以750万元沽出，尺价11,981元。

资料显示，屋苑过去3年二手成交尺价均高于12,000元，今次成交可算创屋苑近年尺价新低。

据了解，买家为上车客，之前一直租楼，见楼价回调，单位又价钱相宜，遂决定入市。原业主则于2019年以1,020万元购入单位，持货5年，是次沽货账面需蚀让270万元，单位期内贬值26%。