租客见楼价回调 弃租转买 750万入市柏蕙苑3房 原业主5年输270万

2024-07-04 11:23

租赁旺季,租金持续高企;另一方面,二手楼价逐步回调,有租客趁机弃租为买。最新成交为鰂鱼涌柏蕙苑祥栢阁低层A室,3房间隔,以750万元沽出,尺价11,981元,亦创屋苑近年新低。原业主5年前买入帐面劲蚀270万元离场,蚀幅接近3成。

尺价创屋苑3年低

单位面积626方尺,3房间隔,向北,望市景。单位叫价850万元,经商议后卖家同意降价100万元,最终以750万元沽出,尺价11,981元。

资料显示,屋苑过去3年二手成交尺价均高于12,000元,今次成交可算创屋苑近年尺价新低。

据了解,买家为上车客,之前一直租楼,见楼价回调,单位又价钱相宜,遂决定入市。原业主则于2019年以1,020万元购入单位,持货5年,是次沽货账面需蚀让270万元,单位期内贬值26%。

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