细价盘连环录成交 绿杨新邨高层560万沽 同区换楼客承接
2024-07-23 16:48 
细价新盘热销，带动二手细价盘持续录得成交。中原高级分区营业经理林恩信表示，荃湾绿杨新邨S座高层8室，面积475方尺，2房间隔，单位原开价630万放售，议价后获同区换楼客以560万承接，尺价11789元，低市价5%。原业主于1988年以57万购入，持货36年转售，帐面获利503万。
杏花邨592万沽
市场消息透露，柴湾杏花邨15座中层5室，面积473方尺，2房间隔，单位原先叫价646万，议价后以592万售予外区用家，尺价12516元，属市价水平。据了解，原业主于2010年以406万购入单位，持货14年转售，帐面获利186万。
祥益高级分行经理龙超君表示，屯门倚岭南庭低层B室，面积572方尺，单位4月放盘时叫价530万，最终以450万成交，尺价7867元，创屋苑新低，低市价约3%至5%。据了解，原业主于2017年以450万购入单位，持货7年，帐面平手离场。
综合业界分析，细价新盘热销，部分购买力回流二手市场，并以细价为主，加上投资客普遍倾向买细单位，因此无论一手或二手细价盘，均获市场承接。
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