无睇楼零议价 买家520万承接新都城2房户 长情业主赚逾3球离场

2024-07-19 18:59

无睇楼零议价 买家520万承接新都城2房户 长情业主赚逾3球离场
无睇楼零议价 买家520万承接新都城2房户 长情业主赚逾3球离场

二手市场笋盘已买少见少,买家遇心水楼盘即拍板入市。美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟表示,该行刚促成一宗新都城2房单位的交投,买家在「无睇楼」情况下,零议价以520万元承接单位。

林健伟指,上述成交单位为新都城二期11座极高层B室,实用面积约363平方尺,属2房间隔。据悉,单位放盘约1个月,近期获区内业主客洽询。买家心仪高层单位景观开扬,间隔四正,而且价钱符合预算,故无睇楼照入市,零议价以520万元承接单位,折合实用尺价约14,325元。

据悉,原业主于2000年6月以212.9万元购入上述物业,持货约24年,是次转手帐面赚约307.1万元,或约144%。

升悦居2房户 帐面大赚逾5球

利嘉阁地产西九龙碧海蓝天分行高级联席董事邱家仁称,荔枝角「四小龙」之一的升悦居6座高层D室的二手成交个案,单位实用面积约492方尺,属2房间隔,外望开扬山景。

据悉新买家为外区客,早前经利嘉阁真盘源平台搵楼,见上址放盘立即相约代理睇楼。客人认为单位间隔四正,且徒步可达港铁荔枝角站,交通便利,遂向业主议价。业主原叫价780万元,最终以728万元成交,折合实用面积尺价约14,797元。

原业主于2004年以约196.8万元购入,持货至今转手,帐面大幅获利逾531万元,期内物业升值约2.7倍。
 

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