中山新盘近千尺两房单位 170万入场

深中通道5月通车后，不但来往深圳及中山路程缩短，更加快大湾区各市的联系，不少中山新盘趁势加快推盘步伐，来港促销，最新来港销售的中兴智慧城懿禧府，售价约由158万起，折合港币约170万。

由中山优顺置业发展，位于中山市翠亨新区未来大道的中兴智慧城懿禧府，项目由住宅及商业两部分组成，住宅部分提供9座大楼，设有732伙，面积由88至117方米（约947至1259方尺），提供2房至4房多元化间隔，单位面积包括88方米（947方尺）及100方米（1076方尺）的2房间隔；面积100方米（1076方尺）及116方米（1249方尺）的3房间隔；以及面积最大，约117方米（1259方尺）的4房间隔。

中原地产表示，项目来港推出位于3、4及9座发售，首批单位附设精装修，售价约由人民币158万元起，折合港币约170万。项目预计2025年12月底落成入伙，楼花期约17个月。项目由万科物业（万物云）负责管理。

位处深中通道桥头堡

随着深中通道于今年6月30日正式通车，进一步拉近大湾区深圳及中山两地之间车程大为缩短，由过往约1个多小时，现只需约30分钟便可到达，同时亦有利大湾区东西两地之距离及经济，中山首当其冲获得经济红利。中山市曾获世界人居奖 （世上最宜居住城市之一），使区域优势再度加分。

中兴智慧城懿禧府坐落于中山马鞍岛，距深中通道出口仅800米，占据深中通道的桥头堡位置，尽享粤港澳大湾区一小时生活圈。

中山马鞍岛面积约35平方公里，抱深中通道「大腿」的新兴之地，是离深圳最近的岛，承载着中山融湾融深的使命，深中同城的步伐正在加速。在风口之上约24公里的路程，就能拥享前海的配套，比深圳大部分区更近前海，更像是大前海的一部分。岛上超过200个投资项目、超千亿投资额，七成企业来自深圳，是深中产城融合的最佳范本。

坐拥三面环水景观

懿禧府自带商业，包括万豪酒店（将于2025年9月开业）、翠湖风情街、懿港汇综合商业体（已进驻麦当劳、圣淘沙中餐厅、华农优选超市、囍咖啡简餐、24小时健身、桌球等商户，预计将于8月陆续营业），翠亨大厦（有肯德基、银行等生活配套）、翠亨国际科创中心。

懿禧府东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境，是距离中山未来最具人气沙滩公园最近及唯一项目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标景观。懿禧府目前主推88至117平方米大户型，利用全南向、超高窗地比等超前的产品设计，每个户型都拥有IMAX级采光面。

教育配套方面，懿禧府200米内规划了中、小学各1间。约600米是已经开学的中山纪念小学和约2公里的西湾外国语学校，1公里的翠湖幼儿园9月份开学。约600米的香山中学（翠亨第一中学）准备施工中。

医疗配套方面，马鞍岛规划7间医疗机构规划，前海人寿中山医院、生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院。中山人民医院南朗分院已运营（距项目1公里）。

中兴智慧城懿禧府是由优顺置业与中兴网信合作发展，背后就是大家熟识的中兴通讯，这是一间年产值逾千亿、提供综合通讯与讯息技术的服务商，服务全球4分1以上人口。这个行业超级巨头进驻，不仅优化岛内产业资源，更与懿禧府、懿港汇一起，聚合成一个超级综合体的力量。中兴网信研发中心，中心网信智慧医疗业务部和研究院，在深中通道通车逐步搬迁入驻懿港汇，未来会形成科创孵化基地，汇集高精尖人才。发展商委托中原地产协助销售。

中兴智慧城懿禧府先推出3、4及9座发售，是次来港推出首批附送精装修。