北角新居屋三尖八角 睡床对厕所门 电视难挂墙 设计师一招拆解「奇则」
2024-08-19 06:00 
纳米单位面积细小，若是出现「奇则」，在设计布局上就更加难运用。刚交楼的北角新居屋骥华苑，其中3室的开放式单位，面积298方尺，就是近年少见的居屋奇则，打破居屋一般方正实用的说法。玄关位三尖八角，且厕所及厨房门对著客饭厅，家俬摆位上绝对增添难度，《星岛头条》一于请来设计师Anil出招为大家拆解这个「奇则」。
仅3室开则三尖八角
骥华苑属于2022年居屋计划，近月完工，正式交楼。屋苑提供248伙，面积介乎280至457尺，观乎同屋苑其他单位，设计都是方方正正，与一般居屋单位无异，唯独03室开则非常独特。
首先是玄关位三尖八角，AB Creation Design ltd设计师Anil利用这个位置做一组半腰薄身鞋柜，连一张可隐藏活动式长形饭枱。由于考虑到客厅空间已经不大，靠窗枱放下睡床，中间放了一张梳化后，若再放张饭枱比较压迫，阻碍走动。因此他设计一张可隐藏的餐枱，吃饭时才把它放出来；不使用时收纳好，好处是使客厅空间变得更为灵活。
厨房改为开放式
其次是3室的厕所及厨房大门正对著大厅，睡床、梳化、电视柜等摆放就较为麻烦。反观同是开放式单位的1室及2室，大门打开是梗厨及浴室，就与传统的居屋布局一样。Anil指刚接了骥华苑2室装修设计的工作，事实上该单位客饭厅及玄关呈长方形，厨厕门没有对客厅，空间的确较为见使。
面对3室这个间隔，睡床若靠窗户摆放，就会对著厕所门；厨房门对大厅，电视也难摆放。为了解决此问题，将原则的厨房及浴室墙身拆掉，厨房改为开放式，使客厅的空间感扩大，扩建一半厨房墙身，电视机就可以挂墙。而浴室门改由厨房进入，改善睡床对厕所门的问题。客厅中间放一张两座位梳化，这样看电视就刚刚好。
单位越小 设计越花功夫
Anil认为这个单位的难度在于梳化与饭厅之间位置，「摆完床同埋门口基本嘅收纳需要之后，剩低中间位置就系最难搞，因为啱啱好对住厨房门口位。」
他分享，近年遇的奇则单位不算多，主要是钻石形客厅，但处理上不难，靠订造家俬拉直空间即可。「奇怪在而家啲单位越嚟越细，摆张床、摆个衣柜都已经冇乜地方可以摆嘢。」他指，越小的空间，越要花心思设计，因为要在美观、空间感和收纳空间三者平衡，其实是很困难的。例如想增加储物量，全屋造很多储物柜反使空间压迫；如用玻璃间格增空间感，又要考虑传统风水上不太喜欢家里太多反光物料。因此单位越细，设计师花的功夫其实越多。
2022年房委会以市价五一折推售7个居屋新盘，包括北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑，合共8,926个单位。其中「骥华苑」成为触目的居屋王，该址昔日是电照街游乐场，除了是近年罕见的港岛居屋盘外，部份高层单位可享维港海景，而且坐落超级豪宅、新地旗下「海璇」旁边。区内配套发展成熟，距离港铁北角站、巴士总站只需数分钟步程，一推出相当「抢手」。骥华苑平均尺价达9,950元，折算售价由248至531万元，冠绝同期新居屋。
延伸阅读：
验楼师陈智康（康Sir）帮忙验收骥华苑低层03室单位，总评分虽然只有「6字头」，但康Sir坦言已经算是验收过的居屋单位中，质素较高的一批了。单位还有哪些问题需要执修？记得紧贴《星岛头条》的报道！
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