「普通话拼音」买家上月成交723宗 入市占比连续5个月逾20% 即睇8大热门新盘

2024-08-22 12:41

「普通话拼音」买家上月成交723宗 入市占比连续5个月逾20% 即睇8大热门新盘
「普通话拼音」买家上月成交723宗 入市占比连续5个月逾20% 即睇8大热门新盘

全面「撤辣」效应减退,加上银行楼按态度转趋保守,内地买家亦放慢置业步伐。中原最新数据显示,7月份「普通话拼音买家」买卖登记跌至723宗,按月减少近5%,创5个月新低,并较撤辣后高峰减少近7成,然而内地客入市比例连续5个月逾20%。

7月最多内地买家入市新盘:

今年2月底全面「撤辣」之后,楼市气氛一度好转,加上非本地买家毋须再支付「辣税」,吸引大批内地客来港置业。中原数据显示,「撤辣」后整体私宅市场买家名字为普通话拼音的买卖登记,一度连升3个月,由2月仅388宗急增至4月的2280宗,涉及金额逾272亿,两个数字均为1995年有纪录以来新高。

不过,随着「撤辣」效应减退,加上有传银行对按揭业务取态较保守,以配额用完为由拒绝提供贷款,不仅影响本地买家换楼及置业,连带内地买家亦暂缓入市。反映内地客入市情况的普通话拼音买家买卖登记连跌3个月,7月录723宗,较6月758宗减少近5%,创5个月新低,并较4月高峰跌近7成,成交额跌至不足80亿,然而整体楼市普通话拼音买家占比依然达2成以上,属历来高位。

4成内地客抢上车盘

上月普通话拼音买家的买卖登记中,新盘占约250宗,当中大鸿辉旗下西营盘尚逸,上月录得81宗买卖登记,44宗买家姓名为普通话拼音;新地旗下屯门NOVO LAND录38宗,占售出单位18%。今年首7个月录约6840宗普通话拼音买家入市个案,涉及资金783.4亿,按年增加69%及45%,今年入市的内地买家,4成购入楼价700万以下细价上车盘,5,000万以上豪宅则占1.8%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,本地银行收紧按揭,加上楼市跌势持续,内地客与本地客心态一样,觉得「越迟买越平」。不过,市场普遍认为美国下月开始减息,属重大利好消息,当市场感到「越迟买越贵」自然会再入市。

延续阅读:内地买家比例最高地区

楼市辣招全面撤销后,本港楼市交投量上升,当中有不少是内地买家,其中一个地区的普通话拼音买家比例更高达近60%,已取代九龙站,成为内地客置业热点。

「普通话拼音」买家撑起一手楼市 占成交宗数三成 主攻上车盘 即睇6大受欢迎地区
 

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad