龙丰传进驻铜锣湾东角道巨铺 月租90万 较2年前升近30% 名牌服装店提早离场
2024-08-20 10:28 
核心区铺位租赁持续，铜锣湾东角道一个巨铺，旧租客名牌服装店提早离场，其据点随即由一间药妆百货店进驻，月租90万，较两年前疫市期间弹升29%。
龙丰集团呼声高
铜锣湾东角道24号东角Laforet地下G01号铺，建筑面积共约7200方尺，该巨铺于2022年10月由名牌服装UPSO承租。
市场消息透露，UPSO计划开关后大做游客生意，惟市况未如理想，决定提早离场，铺位随即由一间药妆百货店承租，月租约90万，较UPSO月租70万弹升29%，平均尺租125元，新租客以龙丰集团呼声高。
尽管最新租金较两年前弹升29%，惟较高峰期仍跌足83%，该铺旧租客周大福，于2013年高峰时月租高达550万。及后于2016年随着自由行褪色，月租减至280万，租约至2019年。
业内人士：比「崇光旺段」更优胜
业内人士指，该地段东角道比骆克道「崇光旺段」更优胜，过去一直由奢侈品承租，不过，现时大众化产品当时得令，能占据核心区当眼铺位。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，市场上有人关门，亦有人开门，可见商家仍然有动力做生意，虽然铺位不至于有人抢租，惟租赁市场尚算不俗，起码不至于丢空，现时更踏入租赁旺季，第3、4季向来铺位租赁畅旺。
潘志明续指，租金下跌，铺位空置率则一直改善中，今年7月，铜锣湾铺位空置率按月调低0.26个百分点至5.54%，续为各核心区空置率最低。
他又说，尖沙咀录最大改善，最新空置率7.9%，较2021年2月高点（17.26%）降低9.36个百分点，创下自2015年9月（8.54%）至今近9年的新低。市场上有人关门，亦有人开门，可见商家仍有动力做生意，铺位不至于丢空。
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