希慎上半年经常性基本溢利跌0.7% 管理层：深信香港依旧充满吸引力

希慎兴业 （014）公布今年上半年业绩，股东应占盈利4.27亿元，按年增长1.25倍。由于行业结构性变化继续为写字楼业务带来压力，期内录得经常性基本溢利10.19亿元，按年跌0.7%；每股基本盈利42 仙，维持派每股第一次中期息27仙。另录得营业额16.93亿元，按年增5.1%；其中商铺的营业额按年增加10.8%至8.4亿元，主要受惠于随著利园一期及希慎广场地库楼层主要的优化工程完成。

港人北上消费的趋势日渐成风。希慎兴业主席利蕴莲于业绩会上表示，不单香港，全球的消费者消费形式和意愿都正不停地转变，现他们更重视消费体验，因此为吸引本地客和旅客来消费，集团的项目需要顺著潮流趋势发展进行优化，包括引进更多奢侈品牌、翻新建筑、推出更多潮流品牌等。

希慎兴业执行董事及首席营运总监吕干威补充指，港人现北上消费是为了更好的体验，相信大湾区以至其他全球旅客来港亦是如此，认为现旗下的利园区可为消费者提供丰富的体验，如有特设的区域，可提供给小朋友「 放电」的同时，家长还可休息，有信心吸引更多外来游客和本地客来利园消费。

深信香港依旧充满吸引力

香港零售业销售额持续面对下行压力，希慎兴业按商铺营业额收取的租金为7,200万元，按年下跌17.2%。吕干威坦言，现本港零售市道确实面临压力，因此现更需要为消费者创造更好的体验，提升商场竞争力，保护集团的出租率和销量额的韧性。他还透露，近期有新铺开幕后，销售情况反应良好。利蕴莲补充，不少市民和游客仍然是想购买奢侈品和食饭等，深信香港依旧充满吸引力。

新出租物业保持89%出租率

被问及写字楼出租率。利蕴莲表示，今年上半年，希慎利园区组合的续约、租金检讨及新出租物业保持89%的出租率，维持在优良的水平，主要由于园区地理位置优越，并为来返工的写字楼员工配套丰富的食肆、零售的服务，以及有金融、科技等不同类型的租客，为租客提供一个充满多元化区域，而不是单纯的办公室。

希慎兴业旗下加路连山道项目预计于2026年下半年竣工。 利蕴莲表示，该项目是策略性的项目，完成后，届时将为利园区的面积将扩大近 30%，相信会2026年年中推出。

她续指，明白本港现零售市道欠佳，所以集团目前已陆续与不同的商户进行交流，向他们介绍新项目的特别之处，以吸引其入驻。吕干威亦表示，加路连山道项目工程进度和成本控制上良好，并称现正在交流中的商户对项目大厦感到满意，期待后面有更多好消息。

大埔林海山城近两月销售回落

该集团的住宅发展项目大埔林海山城已开始发售。吕干威表示，自政府今年于楼市「 撤辣」后，该项目销售回应不错，但近两个月继续首高利率的影响，销售情况则有所回落，相信随著未来利率回调，林海山城项目的销售将会重现炽热，同时集团还会随著市况对定价进行调整，以刺激成交 。