启德海湾增优惠后反应热烈 代理推优惠 可享1年租管服务

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展启德海湾第1期昨为现有价单中50伙精选单位增加优惠，折实售价460万元起，折实平均尺价约1.73万元。发展商将视乎市场反应及销情，考虑精选更多单位增加优惠，或者加推更多单位。

首5名该行1房买家，于入伙后经中原租出单位，可享1年租管服务，优惠总值约6.8万元。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，昨日为指定单位增加优惠后，市场反应非常热烈，随即收到不少查询，客源中不乏投资者，更有潜在大手买家打算购入多于1伙，反映是次优惠能有效吸引买家。今介绍2A座28楼N室，288方尺，1房间隔，单位方正，设三合一露台，预计能迎合租客需要。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，启德区一直吸引各区租客进驻。据中原统计，今年首8个月，启德区累积录得985宗租务个案，预期减价单位能吸引投资买家。另认为港银未必完全跟随美国步伐减息，但只要开始减息，就有望成为楼市转捩点。若形成「迟买会贵」的气候，成交价量都会回升。料9月一手成交达1,500宗，估计于10月跃升至3,000宗。

中原东南中九龙区高级营业董事李玉祥指，启德区8月录209宗组务个案，平均尺租逾50元，普遍享逾3厘组务回报。为配合发展商推盘步伐，为该行买家提供优惠，首5名该行1房买家，于入伙后经中原租出单位，可享1年租管服务，优惠总值约6.8万元。