火炭穗禾苑居民与马骝「共存」二期单位最高危吁锁好门窗免入侵｜区区睇楼

2024-09-04 06:00

沙田区四面环山，与多个郊野公园连接。随著野生动物和民间之间的界线越来越模糊，近年猴子于区内出没情况屡见不鲜。日前有网民于社交平台分享影片，一只身形不算细小的猴子，在火炭穗禾苑一间便利店偷食物，并在得手后迅速逃离现场。有居民表示，即使穗禾苑多年来经常有「悟空」出没，但屋苑环境好及单位隔间够实用，大多数人不会因此而搬离屋苑。

即睇马骝犯案过程：

穗禾苑居民：早已见惯与马骝共存

穗禾苑居民陈先生（化名）向《星岛头条》表示，屋苑向来都有不少猴子出没，就连路过的途人亦成为目标，「如果食住嘢行，或者拎住袋嘢，佢（猴子）会跟住你行一段路！最夸张嗰阵，试过喺球场放置捕兽笼。」

另一位在穗禾苑居住了10年的吴先生指，猴子不时出现，估计活动范围几大，不是长驻屋苑，「通常都系去便利店同面包店抢面包食，店员都由佢哋拎」。虽然他曾目击有便利店职员用扫把驱赶猴子，但不会穷追猛打。

吴先生续指，穗禾苑每个单位都有露台，曾有街坊拍片指猴子入屋偷走食物，一般都是发生在二期的单位。陈先生补充，「二期冇乜人，因为上面冇嘢买，上面街坊都系落嚟一期」。翻查Facebook群组「穗禾苑街坊会」，不乏与猴子相关的帖文及相片，其中就曾有猴子沿著大维修的棚架攀爬，有居民担心「原装露台无窗无挡，（猴子）咁咪会走入屋？」有人回应指，「未有棚前，有住客无关窗，屋企朱古力比马骝食晒」。

不过就算穗禾苑经常有猴子踪影，但两名受访居民并不觉得受到严重滋扰。吴先生表示，「始终都系一两只咁出没，大部份居民都已经习惯同马骝共存，大家河水不犯井水，掂行掂过，基本上只要锁好门窗，入唔到屋就可以。」被问到日后会否考虑搬离穗禾苑，他表示未有打算，原因是单位间隔四正好用，以及环境清幽，「我觉得交通尚算方便，只系要转多程车，如果可以顺利完成大维修，系一个几好住嘅地方。」

陈先生亦表示，穗禾苑环境好，又笑言「就算真系好介意有马骝，但冇钱就焗住拣留底，穗禾苑平呀嘛！」

毋须补地价户户拥露台

穗禾苑于1980年6月开始落成，楼龄43年，共有9座，每组由3座物业排列成「品」字形，其中位于较高位置的第二期包括G、H及J座，设有升降机及有盖行人天桥连接1期购物商场。每幢物业楼高36层，每层12伙，每3伙为一组分布在电梯走廊4端，属风车形设计。

穗禾苑于1980年6月开始落成，楼龄43年，共有9座，每组由3座物业排列成「品」字形。

穗禾苑建于沙田西北部山坡上，环境极佳，可俯瞰整个沙田市中心。

穗禾苑由日本大师木下一（James Hajime Kinoshita）设计，更荣获1981年香港建筑师学会银奖。

穗禾苑商场。

区内代理指，穗禾苑提供两房及三房间隔，同时每户都拥有露台，单位实用率达88%。

区内代理指，穗禾苑提供两房及三房间隔，同时每户都拥有露台，单位实用率达88%。另外，穗禾苑属最早期居屋，并非以折扣率售卖，毋须补地价，因尺价平且门槛低而受用家追捧。不过值得注意的是，穗禾苑位处半山，不是每层都有升降机直达。根据中原地产统计，公营房屋方面，今年首7个月500万元或以下二手买卖宗数最多的屋苑首六位中，穗禾苑以62宗排名第3位，成交比例由2021年的约六至七成，上升至2024年的98.4%。至于最新录得的成交为咏茂阁(H座) 高层03室，实用面积 471方尺，属2房间隔，平均尺价为7,813元。