舒适堡创办人夫妇近月密密卖楼 套现逾2600万 近年屡次被指欠租

连锁健身中心舒适堡PHYSICAL今日突然宣布全线结业，公司通告称经历4年疫情后，分店业主仍维持高企租金，导致无奈结业。早前舒适堡被揭欠缴约740名员工6月及7月的强积金供款及附加费，涉约300万元；而地产界亦传出舒适堡创办人陆毅强夫妇，不断卖楼套现，其中荔枝角曼克顿山一伙两房单位最新以890万元沽出，尺价16,543元，据悉，单位由陆毅强夫妇持有。

根据市场消息，陆毅强夫妇二人早年买入曼克顿山多伙单位，近月持续沽货，至今至少沽出3伙单位，套现2,685万元。

最新成交单位为曼克顿山3座中层D室，实用面积538平方尺，两房间隔。单位原先叫价1,000万元放盘，最终于近日减价至890万元成交，累减110万元或11%，折合尺价16,543元。

陆毅强夫妇于2007年以约367.7万元买入单位，持货约17年转售，帐面获利逾522.3万元，期内升值1.4倍。

市场消息指，舒适堡创办人陆毅强夫妇不断卖楼套现，其中荔枝角曼克顿山一伙两房单位最新以890万元沽出，尺价16,543元。

近月连沽同屋苑3伙、套现2685万

资料显示，夫妇二人于早年买入曼克顿山屋苑多伙单位，并于近月持续沽出数伙，当中包括于今年5月以895万元卖出3座中层D室，及于6月再以900万元沽出3座高层D室。连同是次单位，陆氏于3个月内连环抛售3伙单位，合共套现约2,685万元。

曾遭业主入禀追租

舒适堡由陆毅强、何玉华夫妇于1986年创办，高峰时期，舒适堡在全港有23间分店，惟自2018年开始，舒适堡香港区业务出现收缩，亦不时传出欠租消息。

2021年初新冠肺炎疫情期间，舒适堡位于屯门大兴花园分店，被业主恒隆地产入禀，追讨一个月、近35万元租金。翻查纪录，屯门分店于2020年5月、8月及12月亦曾被业主入禀追租。

连锁健身中心「舒适堡」今日（6日）发出通告指，将会今日暂时全线结业。

连锁健身中心「舒适堡」今日（6日）发出通告指，将会今日暂时全线结业。资料图片

舒适堡又指新公司正积极与本集国各分店的业主紧密磋商及洽谈租用原址的安排。资料图片

舒适堡称新投资者承诺继续为「舒适堡」的客户免费提供馀下所有服务。资料图片

健身卡、私人教练课堂及美容疗程服务。资料图片

除屯门分店外，舒适堡的康怡、长沙湾及上水分店，亦曾于2020年5月、8月及9月被入禀追租，当中长沙湾分店于5月及8月，分别被追讨三个月及两个月租金，所涉总金额近200万元。另外，康怡分店于5月 ，亦被业主恒隆地产入禀追讨180万元租金。去年5月，舒适堡亦曾因欠交中环店77.2万元租金，遭业主入禀法院追收连管理费及利息逾88万元，并于5月31日收回铺位。

早前舒适堡张贴告示指，乐富广场分店因租约期满，将营业至本月30日，另外观塘晋宁中心的瑜伽健身分店已于上月结业，意味Physical分店数目将降至13间。

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