减息周期重临楼市接喜讯「短期内有望刺激交投量增」

2024-09-19 10:27

减息周期重临，业界认为无论减息幅度多少，对楼市有短暂「冲喜」作用，短期内有望刺激交投量增加，楼价跌幅将进一步收窄，但要楼价重返升轨，要待新盘库存进一步消化。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，今年2月底全面「辣招」之后，楼价曾经短暂回升，但因市场购买力始终薄弱，楼价之后掉头向下。他又认为，在经济基础未有改善、新盘货尾大量囤积情况下，买家不会轻易因为小幅度减息便入市，而且市场一直憧憬减息，目前现楼价已反映不少相关利好因素，估计若香港跟随减息，对楼市有短暂「冲喜」作用，长远则要视乎之后减息幅度。

减息周期重临，业界认为无论减息幅度多少，对楼市有短暂「冲喜」作用，短期内有望刺激交投量增加，楼价跌幅将进一步收窄。

张翘楚：待新盘库存消化楼价始见回升

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，美国减息后相信整体睇楼气氛会好转，但实际入市意欲仍要视乎减息幅度及减息的持续性。他认为反应时间会较长，因息口走势仍要观察一段时间，加上11月美国大选后，息口走势是否持续仍受关注，相信短期内有望刺激楼市交投，楼价跌幅将进一步收窄，但要楼价返回升轨，要待新盘库存进一步消化。

高力国际香港区董事总经理刘振江表示，由于现时整体楼市交投量少，减息对市场而言属重要利好因素，对整体经济及楼市均有帮助，但效应相信不会如今年2月底全面「辣招」之后，当时吸引部分投资者重新入市，惟目前市况疲弱及成交量少，相信减息后可刺激交投量增加。