减息周期重临 楼市接喜讯「短期内有望刺激交投量增」

2024-09-19 10:27

减息周期重临 楼市接喜讯「短期内有望刺激交投量增」
减息周期重临 楼市接喜讯「短期内有望刺激交投量增」

减息周期重临,业界认为无论减息幅度多少,对楼市有短暂「冲喜」作用,短期内有望刺激交投量增加,楼价跌幅将进一步收窄,但要楼价重返升轨,要待新盘库存进一步消化。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示,今年2月底全面「辣招」之后,楼价曾经短暂回升,但因市场购买力始终薄弱,楼价之后掉头向下。他又认为,在经济基础未有改善、新盘货尾大量囤积情况下,买家不会轻易因为小幅度减息便入市,而且市场一直憧憬减息,目前现楼价已反映不少相关利好因素,估计若香港跟随减息,对楼市有短暂「冲喜」作用,长远则要视乎之后减息幅度。

减息周期重临,业界认为无论减息幅度多少,对楼市有短暂「冲喜」作用,短期内有望刺激交投量增加,楼价跌幅将进一步收窄。
减息周期重临,业界认为无论减息幅度多少,对楼市有短暂「冲喜」作用,短期内有望刺激交投量增加,楼价跌幅将进一步收窄。

张翘楚:待新盘库存消化 楼价始见回升

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,美国减息后相信整体睇楼气氛会好转,但实际入市意欲仍要视乎减息幅度及减息的持续性。他认为反应时间会较长,因息口走势仍要观察一段时间,加上11月美国大选后,息口走势是否持续仍受关注,相信短期内有望刺激楼市交投,楼价跌幅将进一步收窄,但要楼价返回升轨,要待新盘库存进一步消化。

高力国际香港区董事总经理刘振江表示,由于现时整体楼市交投量少,减息对市场而言属重要利好因素,对整体经济及楼市均有帮助,但效应相信不会如今年2月底全面「辣招」之后,当时吸引部分投资者重新入市,惟目前市况疲弱及成交量少,相信减息后可刺激交投量增加。

美联布少明:二手市场料从谷底回升

美联住宅部行政总裁布少明表示,美国联储局重启减息,可为本港楼市打下「强心针」,将令买家入市意欲提升,未来将加快置业步伐,预料近期多个大型项目推售,有助推动成交量,二手市场料亦从谷底回升,相信楼价会因减息落实而回稳。

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