宏安旗下北角新盘101 KINGS ROAD，今日推出首批单位，涉及51伙，户型涵盖1房及2房间隔，面积介乎244至434方尺，折实平均尺价20,800元，折实售价由488万至1006万元，折实尺价18,626元至23,180元。业界预期，首批单位定价吸引，较之前同区新盘有近两成折让，预料投资者买家占四至五成，可成为区内「收租王」。宏安执行董事程德韵表示，项目今次开价为「息息相关价」。

程德韵续指，项目首张价单推出51伙，包括18伙一房户，以及33伙两房户，开价为「息息相关价」，折实平均尺价20,800元，并补充51伙分布6楼至18楼低至高层，入场单位为6楼F室，折实售价488万元，尺价18,626元；两房入场单位为6楼E室，折实售价753.8万元，尺价18,892元。首批最高折实尺价23,180元，最高折实售价1,006万元。

宏安营业及市务总经理黄文浩透露，项目提供两种付款方法，最高总折扣30%。

宏安营业及市务总经理黄文浩透露，项目提供两种付款方法，最高总折扣30%，项目将于本周四开放示范单位予指定人士参观，周五开放予公众参观，并于周六开始收票，最快下周推售，不排除以招标形式推出三房及特色户。

中原陈永杰：项目可成为区内「收租王」

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，北角区内对上新盘已是5年前，是次开价较之前有近20%折让。101 KINGS ROAD距离炮台山站约1分30秒路程，邻近优质甲级商厦群，租赁有保证，预料租金回报达4厘。若以入场价计，租金回报更可达5厘。预料投资者买家占五成，项目可成为区内「收租王」。

美联布少明：首批有望即日沽清

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目位于港岛市区，邻近港铁站，户型多元化；加上区内租务需求理想，相信投资客亦占约四成。预计以首批单位定价，项目将获市场人士追捧，销情理想，首批有望即日沽清，并有加价加推空间。

修长厅堂延展空间 设三合一露台

发展商共开放4个示范单位，其中一个经改动连装修示范单位以28楼C室为蓝本搭建，面积568方尺，为3房梗厨间隔，整体以黑白灰作主调色，打造华丽且充满格调的大宅。

大厅呈长形开则，客饭厅间隔分明，并提供住户足够空间摆放大型梳化以及餐枱。客厅尽头以落地玻璃连接单位的三合一露台，有助提高亮度。回到入门位置，设计师特意把门后空间设计为换鞋区，尽用空间之馀为住户带来便利。

 28楼C室经改动示位

示范单位以28楼C室为蓝本搭建，3房户型，以黑白灰为主色调。

客饭厅呈长形开则，间隔分明，可容纳多组家具。

客厅尽头以落地玻璃连接单位的三合一露台。

客厅尽头以落地玻璃连接单位的三合一露台。

梗厨设L形工作台，并有窗户增加通风效果。

主人睡房摆放双人牀，旁边有空间放置大衣柜。

设计师将一间睡房改为酒廊空间，亦可用作阅读室。

浴室选用淋浴间设计，助保持乾湿分离。

设3间睡房，间隔方正实用，足够空间放置牀、牀头柜及衣柜。其中主人房特别设置角窗设计，大面积落地玻璃窗可引入自然光，设计师用高至天花的衣柜分隔开主人房和另一间睡房，令室内空间更见实用。设计师还将一间睡房改为酒廊空间，亦可以用作阅读室，提供住户放松身心的场所。

单位选用梗厨设计，在内特设1.8米雪柜，还配有不同的名牌厨具及家电，L形工作台面让煮食更多工作空间，厨房特设窗户增加通风效果。

浴室方面铺垫云石，令空间满布时尚纹理。采用淋浴间设计，可保持乾湿分离，镜柜及一些入墙凹槽能提供存放梳洗用品的位置。

禅意日式装修风格

另开放仿照项目28楼L室搭建的经改动连装修示范单位，面积434方尺，为2房梗厨设计，单位选用禅意日式装修风格，以浅色木材作主调，房门采用纸窗设计，营造平静和谐的居所。主人房放置牀后仍有足够空间可按住户需要摆放牀头柜以及衣柜，设计师将另一间睡房改造为棋艺室，配合电动升降的榻榻米，实现多用途空间设计。

 28楼L室经改动示位

单位选用禅意日式装修风格，以浅色木材作主调。

单位选用禅意日式装修风格，以浅色木材作主调。

单位选用禅意日式装修风格，以浅色木材作主调。

厨房。

棋艺室设电动升降榻榻米，实现多用途空间设计。

棋艺室设电动升降榻榻米，实现多用途空间设计。

睡房四正实用，可按住户需要增设梳妆台等家具。

睡房四正实用，可按住户需要增设梳妆台等家具。

睡房四正实用，可按住户需要增设梳妆台等家具。

浴室设隐藏式水箱马桶，以简约房间线条，设计以石材与金属作主调。

发展商同步开放以上述28楼C室及L室搭建的交楼标准示范单位，供参观客作对照，对比改动前后的分别，以了解单位的可塑性。单位层与层之间高度达3.45米，同样选用全玻璃幕墙设计，提高单位整体的空间感。门后打造高至天花的嵌入式柜，可以作鞋柜或者储物柜，增加储存空间。浴室设隐藏式水箱马桶，以简约房间线条，设计以石材与金属作主调。厨房均设窗户，有助增加通风效果。