减息后新盘单日稳沽约24伙 豪宅项目受追捧 缇外分层户1.8亿招标沽

美国减息后为楼市再添动力，昨日新盘市场单日连沽约24伙，当中不乏豪宅项目连录承接，最瞩目为九龙半山缇外一个4房分层户以1.8亿招标沽出，每尺4.75万；而何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS更录大手客斥1.738亿连购2伙；另外，洪水桥新盘滙都I昨更连沽9伙，是昨日成交中最多楼盘。

豪宅新盘市场昨日连录成交，由嘉里建设发展九龙半山低密度豪宅缇外，以招标方式售出6座1楼A室分层大宅，面积为3787方尺，属4房4套房另加双工人房间隔，昨日以1.8亿成交，尺价约47531元。上述单位成交价包括1个住宅停车位。

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，缇外9日内售出2伙，共套现逾4亿；该盘今年已录得25宗成交，合共套现逾81亿。而项目至今累售30伙，总成交金额逾93亿，平均成交尺价约60000元。

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九龙半山缇外一个4房分层户以1.8亿招标沽出，每尺4.75万。

ST. GEORGE'S MANSIONS最新录大手客斥资1.738亿连购2伙。

洪水桥滙都I售出9伙，是昨日成交中最多楼盘。

旭日国际青山湾段大型临海新盘黄金海湾．意岚，昨日再沽2伙开放式户，当中3座11楼M室，面积306方尺，以319.8万成交，尺价10451元。

启德海湾昨日再获承据接，成交价948.4万。

市场续追捧超级豪宅

另一方面亦吸引大手客出动购货，信和及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新录大手客斥资1.738亿连购2伙，分别为2座20楼A及B室，总面积3740方尺，尺价46471元。

信和执行董事田兆源表示，市场继续追捧超级豪宅，项目继10月录得14宗成交，套现逾9亿后，踏入11月即沽7伙，最新更是一大手买家近1.74亿连购两伙自用；预期超级豪宅会继续旺势，价量齐升。ST. GEORGE'S MANSIONS 11月已售出7伙，套现逾5.5亿，该盘至今累售89伙，总套现逾80亿。

洪水桥滙都I连环售9伙

泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅新盘滙都I，昨日以「优惠价」限量发售25伙精选单位，即日连环售出9伙，是昨日最多成交的项目，单日套现约4039万，上述成交单位均属2房户，成交价由441.4万至460.41万，最高为1座11楼B01室，面积435方尺，以460.41万成交，尺价约10584元。

该盘自推出备受市场关注，近日更频频录得成交，吸引不少上车客及家庭客等用家外，更不乏本港及内地投资客购入单位作收租之用；该盘由开售至今累售将近410伙，合共套现近21亿。

滙都I位处元朗洪水桥，属政府重点发展的北部都会区范围内，项目更是该区罕有大型新盘，拥有三铁汇聚优势，包括邻近轻铁站及未来落成的屯马线洪水桥站，未来前景可期。而最新推出的滙都I共提供623伙，近七成属于2房户。

黄金海湾．意岚连录成交

旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海新盘黄金海湾．意岚，昨日再沽出2伙开放式户，当中3座11楼M室，面积306方尺，以319.8万成交，尺价约10451元；另一伙成交单位为5A座21楼K室，面积206方尺，则以235.4万成交，尺价约11427元。

嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾昨再添成交，为2A座6楼D室，面积534方尺，成交价948.4万，尺价约17760元。

新世界夥拍远东合作发展的启德柏蔚森昨沽2伙，其中3座11楼D室，面积396方尺，以765.6万成交，尺价约19333元。