减息带动议幅渐收窄 二手连录「零议价」成交 两客抢骏景园高层 1050万获承接

楼市受到减息及多项利好因素带动，市况回暖，二手业主放盘信心加大，市场昨日连录「零议价」成交，更有业主加价出售单位，买家入市心态转趋积极，出现抢盘个案。

维景湾畔665万承接

美联营业经理陈国浩表示，将军澳维景湾畔1期3座中层H室，面积约516方尺，2房间隔，原业主见本地银行跟随美国减息，看好后市，于是即刻加价15万至665万，新买家在「零议价」情况下，以665万承接，尺价约12888元。原业主于2000年4月以242.4万购入上述物业，持货逾24年，是次转手帐面赚约422.6万，期内物业升值约1.74倍。

粉岭维也纳花园1座凤凰楼层户，面积677方尺，3房1套间隔，区内代理指出，单位最新获区内家庭客以500万「零议价」承接，尺价约7386元。据悉，原业主于1997年以357万购入单位，持货27年，帐面获利143万，期内物业升值约40.1%。

业主放盘心态转强，亦有成交业主只肯轻微减价，中原区域营业经理王勤学表示，元朗翘翠峰3座低层A室，面积798方尺，3房间隔，单位原叫价730万，最终只减价10万，以720万元沽出，议幅仅1.3%，尺价9023元。

王勤学指，买家为家庭客，见最近大市回暖，加上楼价已跌至合理水平，银行亦接连减息，所以趁现时仍有少许议价空间即入市。

两客抢购火炭骏景园6座高层B室，最终由一组区内客以1050万承接单位，尺价约10960元。

该行助理区域经理陈少鸿亦透露，减息效应，令二手屋苑睇楼量激增，最新录得两客抢购火炭骏景园6座高层B室，面积约958方尺，3房连工人套房间隔。陈少鸿称，减息效应下，吸引不少睇楼客有兴趣，最终有两组客人先后出价，最终由一组区内客以1050万承接单位，尺价约10960元。据悉，原业主于2000年以540万买入单位，持货24年，转手帐面获利510万，期内单位升值约94%。

翠怡花园尺价1.2万

利嘉阁助理分区经理梁均耀指出，有买家担心迟买会贵，加快入市决定。青衣翠怡花园6座中层B室，面积约365方尺，属2房间隔，获区内分支家庭客以450万承接，尺价约12329元。据悉，原业主在2016年以约430万买入单位，持货8年，至今转售帐面获利约20万，单位期内升值4.7%。

港岛蓝筹屋苑亦现成交，中原区域营业董事赵鸿运表示，鰂鱼涌太古城庐山阁高层A室，面积536方尺，2房间隔，获用家以725万承接，尺价13526元。

港置首席联席董事曾家辉称，长沙湾碧海蓝天1座中层C室，面积约499方尺，2房间隔，获外区首置客以715万承接，尺价约14329元。