劏房规管︱何永贤：不排除设举报奖赏机制拟就持续违规个案设罚款累进制和增加监禁年期

2024-12-08 12:33

劏房规管︱何永贤：不排除会设立举报违规劏房机制拟就持续违规个案设立罚款累进制和增加监禁年期

【劏房/简朴房/举报】政府上月底提出「简朴房」规管制度谘询文件，建议「简朴房」楼面面积最少8平方米等，谘询期至今（8日）已过了约一个星期。房屋局局长何永贤在电视节目上表示，不排除会如同举报公屋一样，设立举报违规劏房机制和奖励制度，这可在未来持续聆听意见再决定具体做法。她又指就持续违规的个案，拟加大罚则，如设罚款累进制和增加监禁年期。

劏房规管︱何永贤：希望业主「规规矩矩」尽快登记视乎情况衡量是否设劏房举报制度

何永贤表示，谘询期目前收集的意见包括，业主认为罚则重、要求高；租户关心迁置的资源安排；专业团体关心落地的细节。被问到要多久才能完成简朴房认证，何永贤指如简单的话可短达2个星期完成，有部分比较复杂则要花点功夫，而政府一开始估算在市场的11万单位中，大约7成已满足面积要求，并有洗手间，因此要「做嘅嘢未必咁多」。

何永贤在电视节目上表示，不排除会如同举报公屋一样，设立举报违规劏房机制和奖励制度。资料图片

政府争取明年内完成规管劏房立法。资料图片

政府建议「简朴房」面积须不少于8平方米。房屋局文件截图

政府建议「简朴房」至少须有一扇向外窗户。房屋局文件截图

政府指如持续违规个案则会加重罚则，被问到会否有罚款累进制和加监禁期，何永贤表示「我哋真系有呢个谂法」，因可能有人心存侥幸，希望有较大阻吓性，且社会也有共识，不希望业主在赚取租金的同时提供差劣环境。

至于规管劣质劏房会否如同公屋一样，设举报机制和奖励，何永贤则指如大众支持，会听取大家意见。她又表示，公屋举报机制的每个个案只是奖励3000元，认为并非大数量，相信不会对政府资源有较大影响，不过她指希望市民不用等举报奖赏机制推出，业主便可以「规规矩矩」，尽快登记简朴房，到时可再视乎成效衡量是否需要奖赏机制。

被问到业主何时需划线不再出租不合规劏房，何永贤指简朴房有1年时间立法，最快在2025年尾立法，再加1年至1年半的登记期，随后再有1年到2年的宽限期，这些时间最快4年后才正式实施条例，而到时候公营房屋的供应会再加大，她又指，早前筹备立法会文件时，团体也认同需要设立较长宽限期，因要有时间处理合约、工程问题。

相关新闻：劏房规管︱「简朴房」设八大标准面积至少86尺须符通风要求一文睇清详情

劏房规管︱何永贤：接两宗租户投诉指业主以改装「简朴房」为由迫迁

何永贤：政府立法决心已有阻吓力

中央明言需要尽快告别劏房，问及目前处理时间是否够快，何永贤指告别劏房最重要是立法，而立法程序控制在政府手中，草拟的法例争取在下年年中可到立法会提出草案，并在明年之内通过，认为政府的立法决心相信已经有阻吓力。

近日终审法院裁定同性伴侣可以一起申请公屋，何永贤指会尊重法庭裁决，并正在研究申请公屋的方法应如何处理，如检视家庭的定义，而手上个案相信不多。

就粉岭高球场情况，被问到是否有必要继续发展，何永贤表示目前有足够土地满足公营房屋需求，而高球场的发展主要在下一个5年，她指「做工程系咁，永远要有几手准备」，会看有否其他项目可以加快进行以缓冲影响。

公屋加租何永贤：未来希望市民可支持政府按机制上调

至于公屋居屋比例调整会否影响轮候公屋时间，何永贤强调3年上楼仍是政府目标，但年青人有置业愿望，政府希望回应诉求，而眼前5年很多项目正在进行中，调整空间较少，会在下一个5年逐步调整。她又表示会小心处理公营房屋系统如何令财政建康稳健，如早前公屋加租，而未来希望市民可以支持和明白政府按机制上调。

何永贤FB图片

过渡屋甲乙类比例最多放宽至2:8

何永贤期后又在社交网站发文，指在房屋局资助下，过渡性房屋项目已有约17,900个单位投入服务，当中有约64%的单位月租是在3,000元或以下。此外，部分营运机构亦会按其营运情况，为有经济困难的租户提供租金优惠。截至2024年11月中，共有528户低收入家庭受惠，加上营运机构的悉心照顾和多元支援，过渡性房屋是远比「劏房」更好的选择。

何永贤指，随着简约公屋将于明年开始陆续入伙，照顾轮候传统公屋3年或以上的甲类申请者，过渡性房屋可以灵活增加乙类比例，让两类短期房屋项目更能照顾不同基层市民的迫切需要。她指早前已因应个别项目的实际情况，更灵活调整过渡性房屋甲乙类租户比例，由80︰20下调至最多50︰50，进一步放宽至在特定情况下可下调至最多20︰80，让更多基层市民「有得拣」。