港铁东涌东站传改发展蓝图 邓智辉：规划须与时并进 因应市况调整

东涌东站第一期物业发展项目将于下周三（18日）截标。有本地传媒引述消息报道，指港铁将大幅修改东涌东站发展蓝图，其中写字楼楼面大幅缩减60%至44万方尺。港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，东涌东站项目去年底流标后曾作出检讨及聆听市场意见，认为项目规划亦须与时并进，港铁在不同时候会作出检讨，包括因应市况调整写字楼比例，以回应市场需求。

港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，东涌东站项目去年底流标后曾作出检讨及聆听市场意见，认为项目规划亦须与时并进。

他又指，整个项目可建总楼面约680万方尺，集合住宅、写字楼、商场等于一身，强调不会为单位数目设限。

邓智辉强调，东涌东站属物业加铁路发展项目，通过铁路加物业方式融资，目前工程进行中，而且港铁投入大量金钱去兴建，2029年通车目标并未有改变，对融资有需求，故招标工作不可以停顿。

至于首期项目占整个项目楼面不足5%，而且东涌东作为大屿山桥头堡，港铁对东涌东招标工作有信心；另外，港铁会积极参兴北都发展，亦不会影响其他地区项目。

邓智辉表示，过去一年写字楼较为吃力，认为属周期性，但随著经济复苏，一签多行等政策，认为香港未来仍有写字楼需求，惟需要时间调整。另外，小蚝湾兴建新铁路站，2030年通车目标不变，目前工程团队进行前期工作，如铁路搬迁、新站兴建。

现时港铁有13个物业发展项目，涉及1.1万多伙，未来会视乎市况，与合作夥伴商讨部署适时推出。

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