市建局山东街项目申宽密度建380伙

为落实油旺地区研究建议，市建局山东街/地士道街发展计划，最新向城规会申请放宽地积比率，由7.5倍增加至8.5倍，令住宅楼面增加约13%，以兴建300至380伙住宅单位。

据城规会文件显示，项目地盘面积约26,641方尺，地积比率由7.5倍申请增加至8.5倍发展，涉及可建总楼面约151,972方尺，对比原方案多出约1.8万方尺，增幅约13.4%。以兴建1幢34层，包括1层地库/停车间及6层平台的分层住宅大厦，以提供300至380伙。

另外非住用楼面方面，则以地积比率约0.5倍发展，以建1幢楼高7层连1层地库的商用物业，并提供46个车位，涉及可建总楼面约8,940方尺；而整个项目可建总楼面约160,911方尺。

市建局指，为落实「油麻地及旺角地区研究」（「油旺地区研究」）中建议，将该地带最高住用地积比率由7.5增加至8.5，以容许住用及非住用地积比率更灵活互换，从而为重建提供诱因及增加房屋供应；故将建议发展计划中亦纳入类似修订，以确保与《旺角大纲核准图》内「住宅（甲类）」 地带发展参数保持一致。