大手「西饼客」重临启德 1.5亿连扫26伙 分布跑道区3屋苑 主攻1房户收租
2024-12-12 11:05 
新盘自全撤辣后，投资者重投楼市，并密密连环购货，市场消息指出，一组买家昨日出动扫货，并以启德区为购货目标，涉及跑道区3个项目，包括DOUBLE COAST I、维港．双钻及启德海湾，昨天单日沽33伙，涉额逾2亿，并获「西饼客」大手购入其中26伙，合共涉资逾1.48亿，并以1房为扫货目标。
由会德丰地产夥拍恒基、中国海外及新世界合作发展的DOUBLE COAST I，昨日连沽16伙，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，受惠减息及「启德绿色集体运输系统」提早落成消息刺激，DOUBLE COAST I昨日单日连环促成16宗成交，套现逾1.2亿 ，为回应炽热需求，项目即日加推11伙于周日（15日）推售，涵盖7伙1房、2伙2房及2伙3房，面积由320至627方尺，折实售价569.8万至1304.6万，尺价由17586至20807元，折实平均尺价18656元。
3项目共涉额逾2亿
DOUBLE COAST I昨日售出16伙，当中更有1组买家大手购入10伙优质单位，涉资逾6618万，包括5伙1房及5伙2房，全数前迎空中花园及维港，成交价551.7万至768.6万，尺价由17241至17809元。
除大手买家外，项目亦连沽6伙，包括2伙1房、1伙2房 及3伙3房，成交价由564.2万至1362.5万，尺价由17414至21730元。
嘉华昨日表示，集团与会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，昨日连沽7伙，合共成交金额3847.8万。并称由于启德体育园及多个地标式商场陆续开幕，项目换楼客及投资者参观示范单位的人次明显增加。
大手收租客1.48亿扫26伙
据悉，启德海湾售出的7伙中，由一组买家大手购入6伙，包括2A座6伙1房户及1伙2房户，面积306至427方尺，单位成交价487.4万至511.5万，共涉资2996.7万。
该组买家亦大手购入由中国海外独资发展的维港．双钻，涉及10伙，全为1房户，涉及1B座5伙G室及1A座5伙A室，面积300至305方尺，单位成交价509.2万至529.2万，尺价16872至17457元，共涉资5191.6万。即该组买家昨日于启德海湾、维港．双钻及DOUBLE COAST I合共购入26伙，共涉资逾1.48亿，为今年至今启德区大手扫入最多单位的个案。
据悉，该买家看好启德跑道区前景，有感区内1房租金回报理想，故大手购入单位作长线投资及收租用途。
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