租客升格做业主 掷1190万购御龙山3房套 尺价1.26万

2024-12-12 14:01

租客升格做业主 掷1190万购御龙山3房套 尺价1.26万
租客升格做业主 掷1190万购御龙山3房套 尺价1.26万

租金持续向上,令区内不少租客「租转买」。美联分行助理区域经理陈少鸿表示,火炭御龙山8座低层C室,面积940方尺,采3房套连工人套设计,获近日被业主加租的区内租客以1,190万承接,尺价约12,660元。据了解,原业主2018年以1,530万购入,持货6年易手,帐面贬值340万或约22.2%。

柏景湾复式户赚逾 「8球」 沽

利嘉阁高级联席董事甘尚德称,大角咀柏景湾9座一个复式单位,面积约1577方尺,采4房1套,望维港海,开价3,080万,获家庭换楼客议价后累减480万,以2,600万承接,尺价约16,487元。据悉,原业主于2007年以约1,792.8万买入,现转售帐赚约807.2万或45%。

维港湾首置客1150万买3房

香港置业高级联席董事翁嘉慧透露,大角咀维港湾2座高层B室,实用面积688方尺,3房间隔,向西南望开扬景,双方经议价后以1,150万易手,实用尺价约16,715元。据了解,买家为首置客,心仪物业实用率高,而且向西南。原业主于1999年10月以453万购入单位,是次转手帐面获利697万。

大角咀维港湾2座高层B室,实用面积688方尺,以1150万成交。
大角咀维港湾2座高层B室,实用面积688方尺,以1150万成交。

太古城3房11年损手48万售

中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示,鰂鱼涌太古城顺安阁中层A室,实用面积703方尺,3房间隔,望内园景,开价900万,最终以830万成交,实用尺价约11,807元。原业主于2013年以878万购入单位,持货11年,是次沽出帐面蚀让48万。

鰂鱼涌太古城顺安阁中层A室,实用面积703方尺,以830万成交。
鰂鱼涌太古城顺安阁中层A室,实用面积703方尺,以830万成交。

名城4房1762万承接

世纪21奇丰物业分行区域经理李仕明指出,大围名城3期盛世5座中层NC室,实用面积1042方尺,4房1套间隔,座向东南,望山景,获买家以1,762万元承接,实用尺价约16910元。原业主于2011年12月以1,148万元购入上址,持货13年至今沽售,帐面获利614万元。

葡萄园2209尺2800万易手

美联物业首席高级营业经理陈少枝表示,元朗葡萄园贝翠大道单号屋,实用面积2209方尺,属2层高,采3房间隔。单位早前于以3,280万元放售,买家见区内发展持续,及利息回落等因素,故决定以2,800万元入市,实用尺价约12,675元。原业主为外籍人士,于2010年以2,700万元购入单位,持货14年,帐面赚100万元。
 

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