中原称「一签多行」带动 料商铺租务持续向好 按月升近14%

中原（工商铺）统计，11月商铺共录得约324宗租赁，金额录得约3,521万，按月升近14%。中原预测，圣诞新年为传统旺季，加上深圳居民一签多行政策，预料商铺租务将持续向好。

11月空置率个别发展

中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，11月份共录得324宗租务，按月上升约1宗，按年则微跌约3.57%；金额录约3,521万，按月升约13.92%，按年则下跌约9.68%。

湾仔京城大厦1楼及3楼全层，面积约15,650方尺，原由知名健身品牌舒适堡租用，新近获医美集团旗下新健身品牌顶租，月租约44万，较旧租金约61万减幅约28%。

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湾仔京城大厦1楼及3楼全层最新月租44万，减幅28%。

米芝莲糖水铺「佳佳甜品」迄立佐敦多年，首度开设分店，租用旺角花园街1号鸿禧大厦地下2号铺，面积约900方尺，月租约12万，尺租约133元，较旧租平约20%。

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旺角花园街1号鸿禧大厦地下2号铺，面积约900平方尺，租约期满后退租，大业主原本叫价17万元放盘，议价后以约12万元租予佳佳甜品。

尖沙咀空置率6.12%

何氏续称，11月份四大核心商铺空置率个别发展，尖沙咀最突出，最新空置率录6.12%，按月调低约1.78个百分点，走出疫情颓势，较2021年2月高点（17.26%）降低11.14个百分点，更是继上月（7.90%）后进一步回落，创9年来新低。

此外，旺角区空置率高达8.29%，但相比起去年跌0.29个百分点。